Najemca lub właściciel: kto jest odpowiedzialny?
Spłukiwanie toalety jest jednym z najczęściej używanych urządzeń w mieszkaniu i może mieć wadę, na przykład jeśli uszczelka pływaka jest zużyta, a woda stale spływa do toalety. Sama naprawa jest tak zwaną drobną naprawą, która jednak wymaga ingerencji w technologię cysterny. Jednak dodatkowa utrata wody, która zwykle występuje, może się z czasem bardzo szybko zwiększyć. Poniesione w związku z tym koszty mogą już znacznie przekroczyć rzeczywiste koszty naprawy już po kilku tygodniach lub miesiącach. Ale kto jest faktycznie odpowiedzialny za naprawę i dodatkowe koszty związane z utratą wody?
Czy cysterna podlega klauzuli drobnych napraw?
Istnieje tak zwana klauzula drobnych napraw, która obejmuje różne drobne naprawy w gospodarstwie domowym. Naprawa cysterny i ingerencja w jej wnętrze zwykle nie są uwzględnione. Nawet jeśli jest to tylko uszczelka lub podobna mała część, którą trzeba wymienić, wysiłek naprawy może być nadal większy, na przykład podczas montażu spłuczki w ścianie. Naprawa może być jednak drobną naprawą, jeśli spłuczka nie jest schowana i uzgodniono klauzulę skutecznej drobnej naprawy.
A co z kosztami następczymi spowodowanymi utratą wody?
Jest jednak kilka rzeczy, o których najemca powinien pamiętać, jeśli kiedykolwiek konieczne będą naprawy. Na przykład powinien podjąć następujące środki:
- niezwłocznie poinformować wynajmującego o wystąpieniu szkody lub konieczności naprawy
- Aby być po bezpiecznej stronie, wyznacz wynajmującemu termin na usunięcie wady
- Najpóźniej później zleć naprawę cysterny, aby uniknąć dużych strat wody i dalszych kosztów
Nie odkładaj naprawy
Najemca powinien sam naprawić szkodę lub zlecić jej naprawę, jeśli wynajmujący nie dotrzyma terminu naprawy, aby zminimalizować szkody i uniknąć dużej utraty wody przez przecieki. W przeciwnym razie najemca może mieć udział w bardzo wysokich kosztach wody.
