Czarna pleśń nie dba o źródło utrzymania
Jeśli w mieszkaniu rozwinie się czarna pleśń lub pleśń o innym kolorze, pleśń znajdzie swoje ulubione warunki:
- wilgotność
- Organiczne składniki odżywcze (drewno, papier, tekstylia)
- Ciemność i spokój
Wszystkie te podstawowe przyczyny mogą pochodzić z dwóch źródeł
1. W konstrukcji, takiej jak połączenia, stropy, izolacja, przewody, ramy i ściany, występują wady konstrukcyjne lub poważne wady, takie jak pęknięta rura wodociągowa i rury, które stały się nieszczelne „podlewają” mur.
2. Mieszkańcy swoimi zachowaniami użytkowymi zachęcają do wysokiej wilgotności w pomieszczeniu, na przykład poprzez niewłaściwą wentylację lub niedostatecznie dokładne i regularne czyszczenie.
W wielu przypadkach przyczyny nakładają się i nierzadko prowadzą do sporów i sporów dotyczących pochodzenia lub pochodzenia zidentyfikowanej czarnej pleśni. Zgodnie z praktyczną zasadą prawną właściciel lub wynajmujący musi najpierw udowodnić, że na miejscu nie ma żadnych wad ani usterek.
Zachowanie sprzyjające rozwojowi pleśni
W wilgotnych pomieszczeniach mieszkania często pojawia się pleśń. Jest to typowe w łazience i kuchni. Nawet jeśli pranie jest suszone na przykład na ruchomym koniu do bielizny, powstaje dużo wilgoci.
Jeśli ogrzewanie i wentylacja są nieprawidłowe, na oknach, ramach okiennych i otaczającym mu murze utworzy się kondensacja. Wilgoć ta, prawdopodobnie w połączeniu z tapetą papierową lub tekstylną, stanowi idealną pożywkę dla czarnej pleśni. Podczas ogrzewania i wentylacji należy przestrzegać następujących punktów, aby zminimalizować tworzenie się kondensacji:
- Ciepłe powietrze wiąże więcej wilgoci niż zimne. Należy wyregulować ogrzewanie pomieszczenia
- Wentylacja przerywana zamiast ciągłej, na przykład przy uchylonym oknie
- Po kąpieli lub prysznicu wytrzeć do sucha
- Przewietrzyć podczas i po gotowaniu
- Sprawdź wilgotność za pomocą higrometru (utrzymuj ją poniżej 65 procent)
Centrum porad konsumenckich w Badenii-Wirtembergii opublikowało obszerne podsumowanie na temat pleśni w styczniu 2010 roku.
porady i wskazówki
Jeśli masz dobre stosunki z wynajmującym, poproś go o zawarcie w umowie najmu zasady, że każdy ekspert, który może być potrzebny w przyszłości, będzie płacił po równo obie strony.
