Uszkodzenie kabiny prysznicowej i koszty następcze
Często pojawia się pytanie, kiedy wynajmujący musi wymienić kabinę prysznicową w wynajmowanym mieszkaniu. Oczywiście od szkody i od tego, jak to się dzieje, zawsze zależy, kto ponosi koszty. To, czy właściciel musi zapłacić za przedłużenie, zależy od różnych czynników, takich jak:
- ustalenia zawarte w umowie najmu dotyczące likwidacji szkód (jeśli mają zastosowanie i są skuteczne)
- przepisów prawnych dotyczących umów najmu
- zakres i rodzaj szkody
Kiedy wynajmujący musi ponieść koszty tej szkody
Często od umów najmu zależy, czy wynajmujący może narzucić najemcy naprawy kosmetyczne. Oczywiście od definicji zawsze zależy, kiedy uszkodzenie kabiny jest takie. Zwykle nie obejmuje to prac remontowych ani napraw kabin prysznicowych. Nawet tak zwana klauzula drobnych napraw nie powinna mieć zastosowania w większości przypadków, ponieważ klauzula ta zwykle obejmuje tylko naprawdę drobne naprawy, takie jak wymiana przełączników lub gniazdek i innych mniejszych elementów w mieszkaniu. Jednak zawsze zależy to od indywidualnego przypadku, zwłaszcza od wielkości szkody i jej wystąpienia w indywidualnym przypadku. Z reguły jednak mówi się o drobnych naprawach, jeśli szkoda nie przekracza 100 euro.
Niewielkie uszkodzenie kabiny prysznicowej
W przypadku drobnych uszkodzeń, takich jak zerwane plomby, które czasami wymagają wymiany, najemca może jednak zostać poproszony o zapłacenie za to. To samo dotyczy magnetycznych uszczelek profilowych lub deflektorów wody, które są narażone na częsty i bezpośredni dostęp najemcy iz tego powodu mogą podlegać klauzuli drobnej naprawy i przejęciu kosztów przez najemcę. Ale także w tym przypadku zawsze zależy to od indywidualnego przypadku, aw przypadku sporu zawsze mogą istnieć różne oceny, jeśli występują rozbieżności.
