Przebudowa wiaty i kiedy wymagane jest pozwolenie na budowę
Istnieje wiele sposobów na przekształcenie szopy i, jeśli to konieczne, przekształcenie jej w dodatkową przestrzeń życiową lub salon. W każdym razie jest to zmiana sposobu użytkowania, która wymaga dodatkowego pozwolenia na budowę. Niestety nie ma ogólnoniemieckich jednolitych przepisów dotyczących takiego dopuszczenia, ponieważ przepisy budowlane różnią się w zależności od kraju. Podczas prac remontowych mogą jednak pojawić się problemy, na przykład przylegająca do domu szopa ma zostać przekształcona w salon, na przykład pokój do majsterkowania. Trochę inaczej wygląda to zwykle w przypadku wolnostojącej szopy, która została ustawiona kilka metrów od kolejnego budynku. Ważnym słowem kluczowym jest ochrona przeciwpożarowa,która wtedy odgrywa rolę, jeśli szopa została zbudowana w bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieszkalnego. W każdym przypadku przed remontem należy uzyskać informacje od właściwego organu nadzoru budowlanego, czy można go przeprowadzić bez dodatkowego pozwolenia na budowę.
Co jeszcze może odgrywać rolę w renowacji
Typowym przykładem jest przekształcenie szopy przylegającej do domu na pokój hobby. Wewnątrz trwają prace remontowe, np. Ocieplenie. W razie potrzeby stosuje się dodatkowe okna oraz wykonuje się instalacje wodne i elektryczne, jeśli nie zostało to jeszcze zrobione. Oto kilka rzeczy, które mogą sprawić, że konieczne będzie pozwolenie na budowę, na przykład:
- zmienia się wygląd zewnętrzny budynku
- zmienia się powierzchnia mieszkalna budynku, co wpływa na podatek od nieruchomości
Jeśli budynek nadal nie jest przeznaczony na dłuższy pobyt i nic się nie zmienia po remoncie, zwykle nie jest wymagane dodatkowe pozwolenie na budowę. Może tak być na przykład w przypadku przebudowy szopy w celu jej remontu lub konserwacji. Może to być trudne tylko wtedy, gdy prace remontowe mają na celu powiększenie szopy, na przykład jeśli wysokość ściany po renowacji przekracza trzy metry.
