Więcej miejsca dla nowych najemców, ale jak?
Dla wielu właścicieli nieruchomości, z różnych powodów, w pewnym momencie pojawia się pytanie, czy można zwiększyć powierzchnię, dodając kilka pokoi, zarówno konstrukcyjnie, jak i finansowo. Motywacją do tego pomysłu może być obecność potomstwa lub stworzenie dodatkowej przestrzeni życiowej dla imigracji starszych członków rodziny . Po dodaniu nowej zewnętrznej klatki schodowej możliwe byłoby nawet wybudowanie oddzielnie dostępnego mieszkania wraz z projektem rozbudowy domu .
Zanim sięgniesz po kielnię, dokładnie zaplanuj uzupełnienie domu
Niezależnie od tego, czy jest to przedłużenie istniejącej struktury budynku, czy dodanie całej podłogi do domu, majsterkowicze zawsze będą potrzebować inżyniera budowlanego lub architekta . Równie ważny jest wniosek o budowę, który składa się w odpowiednim czasie i gruntowny spadek gotówki na rodzinnym koncie. Dodanie domu jest zwykle tańsze niż całkowicie nowy budynek, ale należy spodziewać się, że inwestycja ta będzie kosztować w wyższym pięciocyfrowym zakresie. Technologia budowy, jak również kwestia kosztów, różnią się znacznie w zależności od tego, czy jest to stosunkowo młody dom prefabrykowany, czy stary budynek i tak wymaga remontu .
Czy warto dodać do starego domu?
Jeśli Twój dom znajduje się na liście lub planowana rozbudowa lub budowa nie jest zgodna z miejskimi planami zagospodarowania przestrzennego, podwyżka nie wchodzi w grę. W najlepszym przypadku można by podjąć próbę przedłużenia frontu budynku odwróconego od ulicy , jeśli struktura budynku będzie do tego odpowiednia. Warto byłoby się również zastanowić, czy planowana rozbudowa odbywa się równolegle z ociepleniem dachu, co i tak może nastąpić. W związku z aktualnie obowiązującymi federalnymi i stanowymi programami finansowania, ta opcja energetycznej renowacji i jednoczesnej budowy domu może być korzystniejsza finansowo, zwłaszcza że komfort życia znacznie wzrasta. Oprócz wydatków związanych z faktycznymi pracami budowlanymi, w zgrubnym planowaniu finansowym należy uwzględnić co najmniej następujące pozycje:
Koszty, które powstają podczas dodawania do domu
- Nakład pracy związany ze sprawdzeniem statyki przez eksperta budowlanego;
- Koszty opracowania planu budowlanego do celów sądowych dla poszczególnych branż;
- Zwiększyć opłaty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę domu;
- Podniesienie kolana dachu i wynikająca z tego izolacja energetyczna;
- Układanie rur elektrycznych, doprowadzających, kanalizacyjnych i grzewczych;
- Dostosowanie kominów, kanałów spalinowych, szybów wentylacyjnych itp. Do nowej wysokości kondygnacji dachu budynku;
- Kompletna zabudowa wnętrz nowo wybudowanych przestrzeni mieszkalnych.
Wykorzystanie dopłat do zasilenia domu
Każdy, kto chce w pełni skorzystać z zachęt finansowych przewidzianych przez ustawodawcę, powinien nie tylko uwzględnić wymagania aktualnie obowiązujących przepisów rozporządzenia o energooszczędności (EnEV) , ale także uwzględnić w planie budowy nowej przestrzeni życiowej rodziny środki ograniczające bariery. Atrakcyjne warunki tej dotacji inwestycyjnej, która może być również wykorzystana na doładowanie domu, są atrakcyjną zachętą do tworzenia dodatkowej przestrzeni życiowej , która może przynieść korzyści dzisiejszym nawet młodszym budowniczym do późnej starości.
porady i wskazówki
Budowniczowie, którzy doładowują swój dom, otrzymują kompetentną pomoc licencjonowanego konsultanta ds. Energii, którego koszty również kwalifikują się do finansowania, są po bezpiecznej stronie. Dzięki poprawnej technicznie koncepcji renowacji nie tylko całość finansowania działa znacznie mniej bezstresowo, ale także nadzór budowlany jest w rękach doświadczonego specjalisty.
