Sytuacja prawna
Zasadniczo nie można niczego zbudować bez pozwolenia na budowę. Oznaczałoby to naruszenie prawa budowlanego. Nawet jeśli masz wrażenie, że i tak dostaniesz pozwolenie na budowę, nie powinieneś popełniać tutaj naruszenia. Same „opinie” ekspertów czy architekta nie są tu argumentem.
Pozwolenia na budowę mogą się nie powieść z powodu drobnych rzeczy, w niektórych przypadkach nie można tego przewidzieć z góry. W takim przypadku zbudowałbyś nielegalną konstrukcję (lub „nielegalne kopanie”) i musiałbyś spodziewać się odpowiednich kar. W zależności od wielkości wykopu grozi mandat w wysokości kilkuset euro.
Nawet jeśli są sprzyjające warunki pogodowe, tymczasowe oferty lub podobne pokusy, nie należy im ulegać.
Prawnie poprawne rozwiązanie
Na przykład w bawarskim prawie budowlanym art. 70 przewiduje prawną możliwość wcześniejszego rozpoczęcia prac przy wykopie lub poszczególnych dodatkowych elementów.
Jest to tzw. Częściowe pozwolenie na budowę. Warunkiem uzyskania takiego pozwolenia od organu budowlanego jest:
- że wniosek o budowę został już złożony w całości
- że sam projekt (tj. wykop) może zostać zatwierdzony
- jeżeli kwalifikowalność do zatwierdzenia nie zależy od przyszłego użytkowania (dotyczy to wykopu budowlanego)
Urząd wydaje następnie pisemną zgodę dotyczącą wyłącznie wykopu pod wykop. Wykop jest zatem dozwolony i zatwierdzony. Składając wniosek na budowę otrzymasz informację na potwierdzeniu odbioru, że wyraźnie nie możesz rozpocząć kopania wykopu bez częściowego pozwolenia na budowę.
Sytuacja w innych krajach związkowych
Wiele innych krajów związkowych wprowadziło podobne przepisy w swoich stanowych przepisach budowlanych. Najbezpieczniejszym sposobem na wczesne rozpoczęcie jest złożenie wniosku o częściowe pozwolenie na budowę.
porady i wskazówki
Oprócz kar, w przypadku wykonywania wykopów bez pozwolenia władze budowlane nałoży natychmiastowe wstrzymanie wykopu. W indywidualnych przypadkach może to być jeszcze poważniejsze, jeśli musisz przerwać pracę.
