Obowiązek mierzenia?
Zasadniczo nie musisz mierzyć nieruchomości, które nabywasz. Jednak w niektórych przypadkach pomiar może być nadal przydatny:
- jeśli kupujesz tylko część nieruchomości
- jeśli nie ma już znaków granicznych (kamieni granicznych) w miejscu
- jeśli uważasz, że punkty orientacyjne są w niewłaściwym miejscu
- jeśli ogrodzenie lub przebieg budynku wydaje się nie pasować do granicy nieruchomości
W takich przypadkach badanie geodety zawsze pomaga uzyskać pewność co do przebiegu granic nieruchomości. Biuro geodezyjne wykonuje wówczas tzw. Wyświetlacz graniczny .
Wyświetlanie limitów i pomiar limitów
Wyświetlanie wartości granicznych jest prostszą procedurą. Granice są mierzone za pomocą dokumentów z katastru, a istniejące znaki granic są oznaczone kolorem, a nieistniejące oznaczone są kołkami. Procedura ma zastosowanie tylko wtedy, gdy nie ma różnic z sąsiadami, które należy usunąć lub rozwiązać, a granice zostały już ustalone.
W znacznie droższej tzw. Procedurze suwerennej przyjmowane są deklaracje sąsiadów o granicy i usuwane są wszelkie braki w tzw. Oznaczeniach. Ta procedura jest również nazywana pomiarem granicznym.
Granice, które nie zostały jeszcze określone, mogą być również ustalane i prawnie wiążące przez sąsiadów. Jeśli w rzeczywistości istnieją różnice w dokumentach katastralnych, zostaną one usunięte w oficjalnej procedurze geodezyjnej . Badanie graniczne jest procedurą wstępną.
Koszty ankiety
Wysokość kosztów badania granicznego zależy od danego kraju związkowego. Każdy kraj związkowy ma oficjalny harmonogram opłat za badanie kosztów. Z reguły koszty te składają się z kwoty podstawowej oraz tzw. Kosztów ziemi.
Z drugiej strony proste wyświetlacze graniczne są generalnie rozliczane według (tańszego) HOAI. Istnieją również stałe stawki kosztów prac geodezyjnych.
porady i wskazówki
Możesz również zamówić tzw. Certyfikat graniczny, aby łatwo i niedrogo ustalić przebieg granicy. Koszty są około połowy kosztów pełnoprawnej, suwerennej procedury pomiaru granic.
