Zwiększyć dom lub nieruchomość?
Przede wszystkim ważne jest, aby określić, czy faktycznie chcesz podnieść całą posesję, czy po prostu chcesz ustawić dom na poziomie krawędzi ulicy.
W wielu przypadkach niżej położona działka nie przeszkadza zbytnio, wyżej położony dom jest optycznie wystarczający.
Brak fundamentów na podniesionym gruncie
Należy również pamiętać, że nie można budować fundamentów na ziemi nasypowej: w każdym przypadku fundamenty muszą znajdować się na „naturalnym gruncie”.
W przeciwnym razie nieuchronnie nastąpiłoby osiadanie. Spiętrzona ziemia nigdy nie może być wystarczająco zagęszczona, aby faktycznie stała się tak stabilna jak naturalnie istniejąca gleba.
Ograniczenia wzrostu
Ważne jest również, aby wyjaśnić z władzami budowlanymi, czy i jak daleko jest dozwolone zasypywanie oraz jak wysoko można ustawić dom. W przypadku wyższych budynków przeszkodą przy podnoszeniu domu może być również określona wysokość maksymalna „nad krawędzią ulicy”.
Problemy z sąsiednią nieruchomością
Każdy, kto sztucznie podnosi swoją własność, musi również zawsze wziąć pod uwagę wpływ na sąsiednie nieruchomości.
Transfer wody
W większości państwowych przepisów budowlanych właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zapobiegania rozlewaniu się wody na sąsiednie nieruchomości. Jeśli kawałek ziemi zostanie sztucznie podniesiony, istnieje ryzyko, że woda deszczowa będzie kapać lub spływać na sąsiedni kawałek gruntu poniżej. Aby temu zapobiec, należy podjąć odpowiednie środki.
Złap fabułę
Każdy, kto zmienia pierwotny poziom terenu przez zasypanie lub wykopywanie, jest automatycznie zobowiązany do przejęcia swojej własności. Koszt tego zawsze musi ponosić osoba, która spowodowała zmianę wysokości. Przeczytaj więcej na ten temat w tym poście.
porady i wskazówki
Jeśli nie zaplanowałeś piwnicy, nadal powinieneś pomyśleć o piwnicy. Możesz wtedy bardzo tanio skorzystać z wykopu, aby wypełnić nieruchomość.
