Podstawowe wyjaśnienie
Przed rozpoczęciem budowy na działce położonej niżej niż ulica, należy najpierw ustalić z władzami budowlanymi, na jakiej wysokości dom ma być ustawiony - lub czy w ogóle może być ustawiony.
Tutaj na przykład mogą obowiązywać przepisy, które dopuszczają tylko określoną wysokość domu nad krawędzią ulicy. W przypadku domów wielokondygnacyjnych często decyduje o tym, jak wysoko można w ogóle ustawić projektowany dom. Decydujący jest zawsze plan rozwoju.
Ponadto należy zasadniczo wyjaśnić, czy chce się tylko podnieść dom, czy też cała nieruchomość powinna być rzeczywiście wypełniona. W wielu przypadkach nieco niższy ogród nie stanowi większego problemu, jeśli dom jest sam wyżej. Oszczędziłoby to wiele wysiłku.
Transfer wody
Podczas wypełniania należy również zauważyć, że Twoja własna nieruchomość może być wtedy wyższa niż sąsiednia nieruchomość. W takim przypadku woda deszczowa może kapać lub spływać na posesję sąsiada. Jest to wykluczone jako niedopuszczalne w większości przepisów budowlanych. W takim przypadku również należy znaleźć rozwiązanie.
Złap fabułę
Każdy, kto zwiększa swoją własność, jest również odpowiedzialny za jej przechwycenie. Obowiązek przechwytywania zawsze dotyczy właściciela nieruchomości, który zmienił pierwotny poziom terenu.
Koszt muru oporowego jest dzielony między sąsiadów tylko wtedy, gdy sąsiad również wykopał.
porady i wskazówki
Możesz również użyć wykopanej piwnicy do wypełnienia nieruchomości. W każdym przypadku należy pamiętać, że nie można postawić fundamentu na wypełnieniu, ponieważ nie ma wystarczającej nośności. Fundamenty muszą wtedy być zbudowane na „naturalnym gruncie” i są odpowiednio wyższe (w zależności od planowanej wysokości domu).
