Obudowy
W przypadku murów i płotów otaczających posesje w rozumieniu prawa mówi się o „ogrodzeniach” . Ogrodzenie może być:
- ściana
- płot
- żywopłot (tzw. „żywa wybieg” w przeciwieństwie do ściany i ogrodzenia „ogrodzenia konstrukcyjnego”)
W przypadku nasadzeń granicznych, takich jak żywopłot, mogą obowiązywać różne przepisy w zależności od kraju związkowego. Często dokonuje się prawnego rozróżnienia pomiędzy „przezroczystymi” (ogrodzenie) i „nieprzezroczystymi” (ściany, ogrodzenia gabionowe) ogrodzenia posesji.
Regulacje prawne dotyczące ogrodzenia
Wszystko, co dotyczy szermierki, jest regulowane w każdym kraju związkowym w tzw. Prawie sąsiednim . Przepisy zawarte w prawie sąsiednim mogą często różnić się w zależności od stanu.
W krajach związkowych, w których nie ma zastosowania sąsiednie prawo, można stosować tylko ogólne przepisy BGB, oczywiście przepisy budowlane. Dotyczy to następujących krajów związkowych:
- Meklemburgia-Pomorze Przednie
- Hamburg i
- Brema
Zakres przepisów prawnych
W zasadzie sąsiednie prawo reguluje, jakie rodzaje ogrodzeń są dozwolone. W tym kontekście często używa się terminu „zwyczajowe ogrodzenie”. To, co jest faktycznie zwyczajowe w danej lokalizacji, jest często przedmiotem sporu. Władze budowlane również mogą udzielić informacji na ten temat. Jednak takie ograniczenia często obowiązują tylko na szczeblu gminnym.
Ponadto prawo sąsiedniego kraju związkowego może również wymagać zgody sąsiada. W innych przypadkach sąsiad ma tylko prawo sprzeciwu. W pierwszym przypadku należy wyraźnie uzyskać pisemną zgodę sąsiada na ogrodzenie, w drugim sąsiad musi sam podjąć działania, jeśli nie zgadza się na ogrodzenie.
Reguluje również wymagane minimalne odległości pomiędzy ogrodzeniem a granicą posesji, maksymalną dopuszczalną wysokość ogrodzeń oraz minimalną wysokość.
Zmiany społeczne
Gmina może również nałożyć ograniczenia na sąsiednie prawo kraju związkowego (na przykład poprzez plan zagospodarowania). W razie wątpliwości należy zawsze zapytać właściwy organ budowlany, jakie przepisy obowiązują w Twojej gminie.
Obowiązki dotyczące załączników
W niektórych krajach związkowych (np. W Badenii-Wirtembergii) istnieje obowiązek ogrodzenia terenu, w innych tylko w określonej granicy własności (np. W Brandenburgii w celu uzyskania właściwej granicy posesji. W pewnych okolicznościach ogrodzenie może być nawet zabronione .
Lokalizacja ogrodzeń
W przypadku konieczności ogrodzenia obojga sąsiadów, ogrodzenie można umieścić bezpośrednio na granicy działki. Jeśli jednak nie ma obowiązku ogrodzenia lub tylko obowiązek ogrodzenia sąsiada, należy zachować odpowiednią odległość od granicy. W zależności od rodzaju nieruchomości, odległości graniczne mogą być różne w tym samym kraju związkowym.
porady i wskazówki
Rozwój granic i tak zwane „udogodnienia graniczne” są prawnie złożonym zagadnieniem. Ustawodawcy zwykle zakładają, że są one używane przez obu sąsiadów i dlatego można je zmienić lub usunąć tylko za obopólną zgodą. To, czy garaże, ściany lub drzewa można umieścić bezpośrednio na granicy działki, jest zawsze kwestią odpowiedniego kodeksu budowlanego danego kraju związkowego.
