Co to jest podłoga piętrowa?
Kondygnacja piętrowa to kondygnacja w domu, która odskakuje od piętra poniżej, której przód jest zatem dalej z tyłu niż powierzchnia podłogi domu. Do pewnego stopnia jest więc cofnięty. Główne przeznaczenie kondygnacji piętrowych to:
- rozwijający się, nowoczesny charakter architektoniczny
- Obejście ograniczeń prawa budowlanego (liczba kondygnacji)
Aspekty architektoniczne i estetyczne
Z jednej strony piętrowe kondygnacje służą celom architektonicznym i estetycznym. Przeniesienie frontu domu w górnej części poszerza przestrzeń na ulicę, a tym samym zapewnia większe pole widzenia. Może również sprawić, że dom będzie wyglądał na nieco większy. Zwłaszcza w połączeniu z płaskimi dachami, schodkowe kondygnacje są często wykorzystywane w celu uzyskania nowoczesnej estetyki architektonicznej.
Czynniki prawa budowlanego
Z drugiej strony schodkowe piętra mogą również obejść ograniczenia wynikające z prawa budowlanego. Chodzi przede wszystkim o budowanie przepisów przestrzennych dotyczących liczby kondygnacji. Na niektórych obszarach budownictwa mieszkaniowego domy nie mogą mieć więcej niż jednej kondygnacji, aby zachować domową, spokojną atmosferę.
Aby nadal móc zrealizować swój wymarzony dom dwupoziomowy, rozwiązaniem może być projekt piętra jako piętra piętrowego. Jednak nie jest to też takie proste i jasne. Ponieważ prawo budowlane jest ustalane nie tylko indywidualnie w poszczególnych krajach, w poszczególnych gminach i w okręgach budowlanych. Przepisy są często dość trudne do interpretacji i często są reinterpretowane w mglisty sposób przez lokalne władze budowlane. W razie wątpliwości zawsze ważne jest, aby umiejętnie argumentować i postępować z odpowiedzialnymi urzędnikami w sposób dyplomatyczny i przychylny.
Przepisy przetargowe
Nawet jeśli klasyfikacja pięter piętrowych jako pełnych lub niepełnych jest ustalana indywidualnie dla każdego kraju związkowego - nadal istnieją przybliżone wskazania lub praktyczna zasada, wokół której poruszają się przepisy w większości regionów.
Na przykład w wielu krajach związkowych podłogi piętrowe są uważane za pełne, jeśli ich wolna wysokość (tj. Minimalna wysokość 2,50 m wymagana do klasyfikacji jako salon) wynosi dwie trzecie lub więcej podłogi poniżej. W niektórych regionach przepisy mogą nieznacznie odbiegać od tych wartości - dlatego warto wcześniej poinformować o tym władze budowlane.
