Brak pozwolenia na budowę i miejsca na interpretację
Niewiele środków strukturalnych na nieruchomości ma większy potencjał konfliktowy niż
ogrodzenie prywatności sąsiada. Ponieważ w prawie wszystkich przypadkach urządzenia tego typu do wysokości 1,80 m nie wymagają pozwolenia na budowę, „latają” trochę pod uzasadnionym „radarem”. Głównym motywem przeglądania i oceny jest lokalny zwyczaj.
Na przykład w pozwoleniach na budowę regulowane są minimalne odległości między budynkami a linią działki. Oczywiście nie dotyczy to wielu ogrodzeń zapewniających prywatność, które są instalowane bardzo blisko granic. Ogrodzenie staje się „systemem granicznym”, jeśli jest umieszczone dokładnie na granicy działki i wpływa na obie strony. Dotyczy to również żywopłotów. Należy stworzyć instalację graniczną z dobrymi stosunkami sąsiedzkimi.
Lokalne zwyczaje można zastąpić prawem sąsiedzkim
Lokalny zwyczaj wynika z nadmiaru wysokości sąsiednich zagród. Jeśli przymocowane jest ogrodzenie zapewniające prywatność, nie powinno ono górować nad wszystkimi sąsiednimi płotami jak „latarnia morska”. W wielu planach rozwojowych
Jeśli brakuje lokalnych zwyczajów, na przykład z powodu odległych od siebie nieruchomości lub bardzo niespójnego wyglądu, prawa sąsiedzkie wchodzą w życie na poziomie stanowym. Określają wysokość ogrodzenia od 1,20 do dwóch metrów, w zależności od kraju związkowego.
Obudowy żywe, martwe i mieszane
Żywopłoty, ogrodzenia i formy mieszane mogą być instalowane jako osłony prywatności. Ogólnie rzecz biorąc, te same wytyczne dotyczą wszystkich wariantów. Krzaki i żywopłoty należy przycinać, aby zachować lokalną lub sąsiedzką wysokość. Posadzone ogrodzenia, na przykład siatka druciana z pnączami i pnączami, również muszą być utrzymywane w „kształcie”.
Na dopuszczalną wysokość ogrodzenia zapewniającego prywatność mogą również wpływać następujące dodatkowe zasady prawne i warunki lokalne:
- Struktura własnościowa (szczególne prawo użytkowania we wspólnocie właścicieli)
- Warunki widoczności wpływające na prawo publiczne (sygnalizacja świetlna, skrzyżowania, ciągi komunikacyjne)
- Wpływ i wymiary cieniowania na sąsiednie posesje
porady i wskazówki
Aby uniknąć konfliktów, możesz również szukać estetycznych porozumień z sąsiadami. Niemal każde ogrodzenie zapewniające prywatność można ozdobić. Omów także „tył” swojego ogrodzenia.
