Jeśli w Bawarii ma powstać domek ogrodowy, zawsze warto skontaktować się z lokalnymi władzami budowlanymi. Nawet jeśli działki w Bawarii zawarte w planie zagospodarowania można wyposażyć nawet w altankę o powierzchni 75m³, obowiązują specjalne przepisy dotyczące ich wysokości i sposobu budowy. Teren w planie zagospodarowania nawiązuje do altanki, która została zbudowana w stylu pozostałych altan w zespole, a także na wysokości jednej kondygnacji.
Lepiej poprosić o pozwolenie na budowę
Domy ogrodowe zwykle liczą się jako budynki podrzędne. Ale mogą dostać się do niezwykłego przyciągającego wzrok władz budowlanych, sąsiedzi czują się zaniepokojeni szopą ogrodową i ograniczeni w przewidywaniu terenu ogrodu. Nawet jeśli pozwolenie na budowę wymagane jest tylko w przypadku domów poza planem zagospodarowania o powierzchni powyżej 75m³, warto skontaktować się z nadzorem budowlanym i może zapobiec późniejszemu rozbiórce. Cel budowy domków letniskowych jest również ważnym aspektem w kwestii tego, czy wymagane jest pozwolenie na budowę. Właścicielom ogrodów zabrania się na przykład przebywania w szopie przez cały rok i podawania jej jako adresu domowego.Zwłaszcza w Bawarii nie są możliwe żadne wyjątki ani odstępstwa od przepisów, a każdy, kto nielegalnie korzysta z altany i wybiera ją jako swoje główne miejsce zamieszkania, podlega karze.
Dlaczego pozwolenie na budowę ma zalety
Nawet najspokojniejsi sąsiedzi w ogrodzie mogą się rozpaść, jeśli uznają wybudowany domek letniskowy zbyt blisko swojej posesji lub domu w ogrodzie. Jeśli budowniczy zabezpieczył się wydanym pozwoleniem, ma on prawnie uznaną przewagę. Istnieje również wiele przepisów dotyczących konstrukcji dachów, zwłaszcza w zaśnieżonych obszarach Bawarii, których należy przestrzegać. Tutaj, nawet w altanie, można budować tylko dachy spiczaste, ale nie płaskie.
