Rodzaj dachu
Dachy chroniły budynki od dziesięcioleci. Przeciwstawiają się wiatrowi i pogodzie, chronią przed deszczem, gradem, śniegiem, brudem i hałasem. To, jak długo dokładnie dach jest średnio wytrzymały, zależy w dużej mierze od rodzaju dachu:
- Dachy płaskie mają żywotność około 30 - 40 lat
- Dachy skośne pokryte dachówką betonową chronią domy przez około 40 lat
- Dachy spadziste z dachówką ceramiczną mają trwałość 50 - 70 lat
- Dachy spadziste z glazurowanymi dachówkami mogą wytrzymać do 90 lat
- Dachy łupkowe mogą mieć 100 lat = „”
Konserwacja i pielęgnacja wydłużają okres przydatności do spożycia
Dach należy sprawdzać raz w roku. Dachy mogą ulec uszkodzeniu, zwłaszcza po zimie. Im szybciej naprawia się uszkodzenie, tym lepiej dla całej konstrukcji dachu.
Przegląd dachu powinien obejmować:
- Inspekcja i chodzenie po dachu
- Sprawdzenie wszystkich elementów montażowych pod kątem wycieków
- Sprawdzenie rynny i rury spustowej
- Kontrola połączeń i połączeń
- Kontrola spinek burzowych i innych mocowań pokrycia dachowego
- Badanie kamieni kominowych i osłon
- Badanie wszystkich przejść dachowych, takich jak okna, systemy wentylacyjne, systemy klimatyzacji czy anteny satelitarne
- Oszacowanie stopnia zużycia dachu
Regularne prace konserwacyjne powinny obejmować następujące punkty:
- Czyszczenie rynny i rury spustowej
- Usuwanie niebezpiecznych, upośledzających funkcje osadów
- Usuwanie roślinności z samego dachu (np. Bluszczu) oraz przycinanie okolicznych drzew i gałęzi
- Wymiana uszkodzonych dachówek, dachówek lub łupków
- Naprawa lub wymiana płyt włókno-cementowych
- Eliminacja nieszczelności w otworach dachowych i połączeniach
Usuń mech, algi i osady
Zasadniczo pokrycia dachowe z mchu lub alg są nieszkodliwe pod względem strukturalnym i fizycznym. Osady stają się problemem tylko wtedy, gdy uszkadzają elementy dachu i na przykład zatykają system odwadniający.
Takie problemy można rozwiązać poprzez czyszczenie dachu, specjalne uszczelnienia utrudniają ponowne gromadzenie się mchu i innych osadów.
Chroń i konserwuj dachy płaskie
Dachy spadziste wymagają znacznie mniej prac konserwacyjnych i pielęgnacyjnych niż dach płaski. Ze względu na brak nachylenia na dachach płaskich zbierają się liście i brud. Dlatego regularne czyszczenie dachu może znacznie wydłużyć żywotność płaskiego dachu.
W przypadku dachów płaskich należy koniecznie upewnić się, że wszystkie uszczelki są sprawne, a woda deszczowa może spływać. W przeciwnym razie istnieje ryzyko uszkodzenia przez wilgoć i wynikającego z tego uszkodzenia materiału budowlanego. Dlatego w przypadku dachów płaskich należy regularnie sprawdzać uszczelnienia i złącza, a także regularnie i dokładnie czyścić system odwadniający.
Dlatego regularne prace konserwacyjne na dachu płaskim powinny obejmować następujące punkty:
- Dokładne czyszczenie wszystkich urządzeń odwadniających
- Dokładne usuwanie zabrudzeń z powierzchni, w rogach i na krawędziach
- Usuwanie roślinności
- Sprawdzanie i naprawa spoin spawalniczych
- Pielęgnacja ochrony powierzchni
- Dokręcanie wszystkich mocowań profili i elementów mechanicznych
- Uszczelnianie wycieków, na przykład poprzez uszczelnianie trwale elastycznymi tworzywami sztucznymi
