Wstępne uwagi dotyczące przedłużenia dachu
Przed rozpoczęciem planowania należy poczynić kilka wstępnych rozważań:
- Jak chciałbyś wykorzystać przerobiony dach?
- Jaki jest kształt dachu i jakie masz opcje rozbudowy i rozbudowy?
- Jak chciałbyś wykonać izolację termiczną?
- Potrzebujesz specjalisty czy możesz pracować samodzielnie?
- Jakich pozwoleń potrzebujesz od urzędu budowlanego lub innych agencji?
Przepisy ustawowe dotyczące rozbudowy poddasza
Jeśli pomieszczenie pod dachem nie jest zarejestrowane jako pomieszczenie mieszkalne, przed rozbudową często wymagane jest pozwolenie na budowę. Przepisy budowlane są różne w poszczególnych krajach związkowych: W przypadku wątpliwości prosimy o kontakt z lokalnymi władzami budowlanymi. Następujące zmiany zwykle wymagają zatwierdzenia:
- Tarasy dachowe lub lukarny, które powodują zmianę powierzchni dachu
- Zmiany nachylenia dachu
- Zwiększenie liczby kondygnacji określonych w planie zagospodarowania przestrzennego
Przedłużenie dachu musi być wykonane z materiałów spełniających wymagania przepisów przeciwpożarowych. Przepisy te są opisane w odpowiednich krajowych przepisach budowlanych. Przepisy dotyczące dróg ewakuacyjnych i ratowniczych są również określone w krajowych przepisach budowlanych, zwłaszcza dla wysokich kondygnacji.
Jeśli jednak strych jest już zarejestrowany jako przestrzeń mieszkalna, możesz przerobić różne rzeczy bez uzyskania oddzielnej zgody. Obejmuje to na przykład montaż nowych okien lub wciąganie ścian.
Izolacja termiczna i akustyczna
Latem pod dachem szybko robi się nieprzyjemnie gorąco! Dlatego przy rozbudowie strychu zdecydowanie niezbędna jest dobra izolacja termiczna. Nie ma ogólnych wskazówek dotyczących prawidłowej izolacji termicznej: Decyzja o wyborze odpowiedniego materiału izolacyjnego zależy od Twojego budżetu, a także od indywidualnych okoliczności. Należy pamiętać, że wymagania rozporządzenia w sprawie oszczędzania energii (EnEV) muszą zostać wdrożone w przypadku ważniejszej renowacji.
Istnieją następujące opcje izolacji:
- Wewnętrzna izolacja między krokwiami
- Wewnętrzna izolacja pod krokwiami
- Izolacja nadkrokwiowa przy ponownym pokryciu dachu
Dobra izolacja akustyczna jest tak samo ważna jak izolacja termiczna. Ani dźwięk, ani ciepło nie powinny przechodzić przez podłogę - zwłaszcza jeśli chcesz wykorzystać przestrzeń do pokoju dziecięcego, nie powinieneś oszczędzać na izolacji od dźwięków uderzeniowych.
Jakich kosztów możesz się spodziewać?
Koszty usunięcia dachu są silnie uzależnione od zakresu działań i złożoności prac budowlanych. Ważną rolę odgrywa również stan dachu - remont dachu wiąże się z dodatkowymi kosztami, średnio trzeba liczyć się z 50-100 euro za metr kwadratowy powierzchni dachu na remont dachu.
Jeśli chodzi o izolację dachów, poniesione koszty w dużej mierze zależą od rodzaju izolacji. Należy obliczyć od 30 do 250 euro za metr kwadratowy. Im więcej możesz zrobić sam, tym tańsza będzie oczywiście izolacja.
Jeśli elektryka na poddaszu musi zostać całkowicie przebudowana, trzeba liczyć się z 50 - 100 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej. Jeśli musisz tylko przenieść gniazda i przełączniki, zaoszczędzisz tutaj ogromne koszty.
W zależności od użytego materiału i kosztu środków, należy również spodziewać się około 150 euro za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej na prace wewnętrzne. Należą do nich suche elementy konstrukcyjne, nowa podłoga, farby ścienne itp.
