główny przykład
Przede wszystkim przykładowy przykład kosztów związanych z remontem dachu domu jednorodzinnego (ceny netto):
Dom modelowy ma powierzchnię dachu 50 m² i regularny spadek, konstrukcja dachu jest nadal nienaruszona, nie są wymagane żadne prace naprawcze ani odnawiające, nośność dachu jest wystarczająca dla dachówek betonowych.
| Etap pracy | koszty | Cena za m¹ |
|---|---|---|
| Rozbiórka starego pokrycia dachowego i łat | 745 € | 15 € za metr kwadratowy |
| Nowe listwy | 540 € | 10 € za mkw |
| Nowe pokrycie dachówką betonową | 1228 € | 24 € za mkw |
| CAŁKOWITY | 2513 € | 50 € za mkw |
Porady
W tym opisie usługi znajdziesz listę wszystkich materiałów i pracy z powiązanymi kosztami.
Uwaga
Niniejsza faktura jest tylko przykładem. W twoim domu mogą być wymagane różne rodzaje prac, w zależności od lokalnych warunków. Może być też dalsza praca.
Praca nie uwzględniona w próbce
Ze względu na przejrzystość w naszym przykładowym przykładzie nie uwzględniliśmy następujących usług / kosztów:
- Rusztowania dachowe
- Projekt kalenicy i krawędzi
- Projekt okapu i odwodnienie dachu
W praktyce trzeba doliczyć te koszty, które zależą od lokalnych warunków i rodzaju pracy.
Generał
W przypadku starszych dachów często nie można uniknąć remontu. Nie powinieneś też odkładać go przed siebie, ale zajmij się nim jak najszybciej, ponieważ jeśli dach jest nieszczelny lub przestaje działać, szybko może dojść do poważnych uszkodzeń całej konstrukcji.
Warunkiem jest jednak kompleksowe zaplanowanie i rozliczenie indywidualnej pracy z wyprzedzeniem. Tylko w ten sposób można zagwarantować, że pożądane cele zostaną bezpiecznie osiągnięte, a koszty pozostaną w granicach. Prace muszą być wykonane przez wykwalifikowaną i doświadczoną firmę dekarską.
Podstawowe kroki
Krok 1: planowanie i obliczenia
Wcześniej należy wykonać następujące czynności:
- Pomiary
- Sprawdzenie statyki dachu (nienaruszona konstrukcja dachu, uszkodzenia, niezbędne naprawy, nośność)
- Określenie konstrukcji dachu i spadku dachu
- Sprawdź jakość listew
- Określenie pożądanego lub wymaganego standardu izolacji dla przyszłego dachu (współczynnik U)
- Sprawdzenie jakości istniejących okien dachowych, omówienie ewentualnego poszerzenia jasnych powierzchni
- Planowanie ewentualnej rozbudowy dachu
Z reguły nie ma za to żadnych kosztów lub są one bardzo niskie.
Krok 2: Demontaż starego pokrycia dachowego
Koszty rusztowania
Wymaga to również budowy rusztowania. Nie można o tym zapomnieć. Koszty rusztowania zależą od wysokości domu (liczby kondygnacji), a często także od czasu trwania rusztowania. Nawiasem mówiąc, dekarze zawsze używają specjalnego rusztowania zabezpieczającego dach, który różni się od zwykłego rusztowania fasadowego.
Problematyczna degradacja
W niektórych przypadkach demontaż i utylizacja mogą być bardziej złożone. Na przykład, jeśli trzeba utylizować pokrycia dachowe zawierające azbest, można spodziewać się dodatkowych kosztów w wysokości około 20 euro za m².
Opcjonalnie: izolacja dachu
Izolacja dachu jest zawsze konieczna i obowiązkowa podczas ogrzewania strychu. Następnie powierzchnię dachu należy zaizolować w taki sposób, aby miała współczynnik U nie większy niż 0,20 W / (m · K).
Można to zrobić na różne sposoby:
- Izolacja na dachu
- Między izolacją krokwi
- Izolacja podkrokwiowa (w połączeniu z izolacją międzykrokwiową)
Izolacja nadkrokwiowa
Podczas renowacji dachu warto pomyśleć o izolacji na dachu. Można to niedrogo zrealizować w trakcie prac remontowych. Koszty izolacji na dachu są szczegółowo wyjaśnione tutaj.
Między izolacją krokwi
Jeśli między krokwiami znajduje się izolacja, można to zrobić również później. Ponadto możesz samodzielnie wykonać izolację między krokwiami, co może obniżyć koszty. Szczegółowo, czego się spodziewać i co wpływa na cenę, możesz dowiedzieć się z naszego artykułu o kosztach izolacji międzykrokwiowej. Tam też możesz dowiedzieć się, co możesz zaoszczędzić, budując go samodzielnie.
Izolacja pod krokwiami
Tam, gdzie izolacja między krokwiami nie jest wystarczająca, często konieczna jest dodatkowa izolacja podkrokwiowa. Koszty izolacji dachu opisano szczegółowo w artykule Koszty izolacji dachu.
Nowe listwy
Rozstaw między łatami jest zawsze dostosowany do wymagań pokrycia dachowego. Z reguły łaty należy wykonać ponownie po renowacji dachu. To wiąże się z różnymi kosztami, w zależności od rozstawu między łatami i grubości łat. W praktyce trzeba liczyć się z około 10-20 € za m².
Ponowne pokrycie dachu
Dostępne są różne materiały na pokrycia dachowe. Przy niektórych materiałach, jak np. Gont bitumiczny, trzeba liczyć się z dodatkowymi pracami, np. Deskowaniem dachowym. Najczęściej spotykane są dachówki betonowe i dachówki gliniane, wszystkie inne rodzaje pokryć dachowych są stosowane znacznie rzadziej. Przegląd kosztów materiałów do pokrycia dachowego (tylko obszar) można znaleźć tutaj:
| materiał | Ceny |
|---|---|
| Dachówki betonowe | około 5 - 12 € za metr kwadratowy |
| Dachówki gliniane | ok. 7 - 25 € za metr kwadratowy |
| wysokiej jakości dachówki ceramiczne, specjalne układanie | ok. 15-30 € za metr kwadratowy |
| Pokrycia dachowe z blachy | ok. 8 - 12 € za metr kwadratowy |
| Dach blaszany z izolacją (płyty warstwowe) | ok. 20 - 35 € za metr kwadratowy |
| Pokrycia dachowe z cementu włóknistego | ok. 10 - 25 € za metr kwadratowy |
| Plastikowe dachówki | ok. 20 - 30 € za metr kwadratowy |
| Pokrycie z gontów bitumicznych | ok. 10-15 € / m2, wymagana podkonstrukcja |
Koszty wszelkich dodatkowych prac, które mogą być wymagane
Odnów konstrukcję dachu
Jeśli konstrukcja dachu jest uszkodzona lub nie ma już wystarczającej nośności, należy ją najpierw wymienić. Ogólnie rzecz biorąc, można oszacować koszty na około 50 - 80 € na m² powierzchni dachu.
Wykonanie wodoszczelnego poddasza
Absolutnie konieczne w przypadku dachów poza standardowym nachyleniem dachu, koszty wynoszą około
12-25 EUR za m²
Wymień rynnę
Koszt w przypadku większości domów wynosi około 1000 euro. Często nie warto już budować i demontować starego kanału w porównaniu do nowego.
Odnów świetliki
W przypadku typowego okna obrotowego od tego markowego producenta można generalnie założyć całkowity koszt około 1000 euro na okno dachowe. Okna panoramiczne lub świetliki z wyjściami mogą kosztować kilka razy tyle.
Tańsze czynniki
- Ponowne użycie listew i kontrłat (czasami możliwe)
- Pokrycie dachowe o szczególnie dużych formatach (mniejszy nakład pracy, krótszy czas pracy)
- Stosowanie tańszych materiałów na pokrycia dachowe
Kosztowne czynniki
- Istniejące lukarny
- Niezbędne przepusty dachowe
- brak standardowego spadku dachu
- Wada starej konstrukcji dachu lub kratownicy
- szczególnie wysokie wymagania izolacyjne (np. dla domów pasywnych lub niskoenergetycznych)
Potencjalne oszczędności poprzez własną konstrukcję lub wkład własny
Prace dekarskie są bardzo delikatne i wymagają dużej wiedzy i staranności wykonania. Nie możesz wykonywać tutaj własnej pracy, jeśli nie jesteś dekarzem.
postęp
Istnieje również duża liczba dotacji na remont dachów. Przegląd możliwych dotacji i ulg podatkowych można znaleźć w naszym ogólnym przeglądzie dotacji.
porady i wskazówki
Upewnij się, że masz kilka niezależnych ofert remontu dachu i uwzględnij ewentualne dotacje w swoich osobistych obliczeniach. Twój dekarz może również doradzić w sprawie możliwych dotacji. W niektórych przypadkach wersje o wyższej jakości prowadzą również do wyższych dotacji, aw dłuższej perspektywie do oszczędności kosztów energii. Dlatego zawsze obliczaj kompleksowo.
MH
