Koszt nowego dachu »Przykład ceny» Tego należy się spodziewać

główny przykład

W naszym doskonałym przykładzie poddaliśmy renowacji dachu dom wolnostojący o wymiarach 10 x 12 m. Krokwie 32 m wymagały wymiany, ponieważ były uszkodzone, reszta była nienaruszona. Dach został ponownie pokryty bloczkami betonowymi i zabezpieczony izolacją na dachu. Powierzchnia dachu naszego domu wynosiła 180 m².

Etap pracy	całkowity koszt
Odnów krokwie	322 EUR
Izolacja dachu (izolacja na dachu)	15,618 EUR
Belki kpl. Renowacja, deskowanie dachowe i paroizolacja	2980 EUR
Pokrycie dachu dachówką betonową	5 782 EUR
Całkowite koszty podstawowe	24 702 EUR

Porady

Więcej informacji na temat wymienionych prac można znaleźć w naszym opisie usługi.

Uwaga

Podany przykład jest tylko jednym przykładem. Podane ceny mogą się znacznie różnić w zależności od okoliczności w Twojej firmie i firmie wykonawczej. W wielu domach często konieczne są inne lub dodatkowe etapy pracy.

Dla jasności pominęliśmy również następujące koszty:

• Rusztowania dachowe
• Rozbiórka starego dachu
• Projekt okapu
• Instalacja odwodnienia dachu
• Prace specjalne, takie jak przepusty dachowe, uszczelnienia kominów, wyłazów dachowych itp.
• drobne korekty w poszczególnych obszarach

Być może będziesz musiał pokryć te koszty.

Generał

Istnieje wiele, czasem bardzo różnych opcji projektowania dachu. W wielu przypadkach bardziej ekonomiczna konstrukcja dachu może również znacznie obniżyć koszty ogólne, ale każdy rodzaj konstrukcji dachu ma swoje zalety i wady.

Podstawowe kroki robocze

Odnowienie części konstrukcji dachu i krokwi

Krokwie i wszystkie części więźby dachowej należy sprawdzić przed wymianą dachu, aby upewnić się, że są nadal nienaruszone. W razie potrzeby należy wymienić poszczególne części konstrukcji dachu. W niektórych przypadkach może być również konieczna przebudowa całej konstrukcji dachu. Podczas wymiany poszczególnych części obliczenia są zwykle wykonywane w metrach.
Koszty pełnej konstrukcji dachu można znaleźć w naszym odpowiednim artykule specjalnym. Dla części więźby dachowej można zwykle obliczyć od 8 do 10 EUR za m (nie za metr kwadratowy, ale za metr bieżący!) (Łącznie z montażem).

Odnów listwy

Zwłaszcza w przypadku montażu izolacji na dachu, ale także przy nowym pokryciu, łaty należy całkowicie lub częściowo wymienić, aby dostosować je do izolacji termicznej i pokrycia dachowego. Rozstaw listew zależy od rodzaju pokrycia dachowego, a cena za m² odpowiednio się różni. Można przyjąć następujące ceny orientacyjne dla poszczególnych typów toczenia:

Typ listwy	Koszty za m2 powierzchni dachu
Listwy podstawowe	ok. 3 - 6 EUR za m² powierzchni
Kontrłaty, nienośne	ok. 3 - 5 EUR za m² powierzchni
Kontrłaty nośne (do izolacji na dachu i na dachu)	ok. 5 - 9 EUR za m² powierzchni
Listwy	przeważnie około 7-10 EUR za m²

Czynniki determinujące cenę listew

O kosztach listew decydują następujące czynniki: W przypadku łat podstawowych są to przede wszystkim:

• Przekrój poprzeczny listwy (zwykle 30/50, ale może być inny np. 24/60, 40/60 lub 60/80)
• odpowiednia klasa sortowania drewna (S 10, S13 lub S15)
• Wilgotność drewna (standardowo maksymalnie 20%, więcej więcej niż 15% lub 10%)
• klasa użytkowania do ochrony drewna (możliwa normalna klasa 0, klasa 1 i 2 - ochrona przed owadami i grzybami)

W przypadku kontrłaty cena określa również:

• Nośność (bez izolacji bez izolacji, różne nośności dla izolacji na dachu i na dachu)
• również klasa sortowania drewna, wilgotność drewna oraz klasa użytkowania do ochrony drewna
• także rozstaw listew
• również przekrój poprzeczny listwy
• projekt (ewentualnie z trójkątnymi paskami po bokach)

W przypadku listew, na których mocowana jest osłona, cenę ustala:

• Rozstaw listew (w zależności od otuliny i zastosowanych materiałów pokryciowych oraz ich wymiarów)
• Klasa sortowania, wilgotność drewna i klasa ochrony drewna
• Przekrój listew (od 24/48 do 60/80)

Izolacja na dachu

Izolacja na dachu to tylko jedna możliwość izolacji dachu. Strukturę można zrobić inaczej, możliwa (sprawdzona) struktura wygląda następująco:

• Krokwie
• Szalunki drewniane
• Folia paroizolacyjna
• Płyty izolacyjne
• Podkład
• Listwy
• Zadaszenie

Szalunki drewniane

W tym przypadku szalunek drewniany zastępuje podstawowe łaty. Skutkuje to różnicą w cenie - w przypadku listew podstawowych (jak podano powyżej) szacuje się, że około 3 - 6 EUR za m², dla deskowania dachu do 16 - 30 EUR za m² powierzchni dachu.

Cena zależy głównie od

• wytrzymałość drewnianych płyt szalunkowych
• wykonanie (strugane, nieplanowane, z obróbką powierzchniową)
• Klasa ochrony drewna, wilgotność drewna
• rodzaj załącznika
• Rozmiar drewnianych desek szalunkowych

Folia paroizolacyjna

Stosowane są tutaj różne rodzaje folii, których cena może być różna:

Rodzaj folii	Cena za m²
Folia PE	5 - 9 EUR za m², również w zależności od grubości folii
Polar polipropylenowy	9 - 12 EUR za m²
Aluminiowa folia kompozytowa	8 - 13 EUR za m², w zależności od grubości folii

Podkład

Każdy dach potrzebuje membrany szalującej. W naszej konstrukcji zastosowano również podkład. Z reguły za podkład można przyjąć około 5 - 7 euro za m².

Płyty izolacyjne

Do izolacji na dachu najczęściej stosuje się płyty izolacyjne z wełny mineralnej, co ma miejsce również w przypadku omówionej powyżej konstrukcji dachu. Cena płyt izolacyjnych zależy od:

• Rodzaj płyty izolacyjnej
• Grubość płyty izolacyjnej
• Liczba warstw w warstwie izolacji (jedna lub dwie warstwy)
• Zdolność termoizolacyjna płyty izolacyjnej (dla poszczególnych modeli istnieją różne wartości)
• klasa reakcji na ogień
• wytrzymałość na ściskanie płyty

Krótki przykładowy przegląd cen:

Rodzaj płyty izolacyjnej	Cena za m²
Sztywna pianka polistyrenowa (EPS), 180 mm, 0,032 W / (mK), ognioodporność B1	ok. 35-50 EUR za m²
Sztywna pianka polistyrenowa (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), ognioodporność B1, DWUWARSTWOWA	ok. 40 - 60 EUR za m²
Sztywna pianka polistyrenowa (EPS) 180 mm 0,032 W / (mK) ognioodporność B1 JEDNOWARSTWOWA	ok. 70 - 90 EUR za m²
Sztywna pianka polistyrenowa (EPS), 180 mm, 0,032W / (mK), ognioodporność B1, DWUWARSTWOWA	około 75 - 100 EUR za m²

Zadaszenie

Pokrycie dachu może być wykonane z bardzo różnych materiałów. Szczegółowe informacje można znaleźć w naszym artykule na temat kosztów pokrycia dachowego. Oprócz kosztów pokrycia powierzchni dachowych należy również uwzględnić koszty kalenic i poboczy. Koszty te są zwykle obliczane w metrach i różnią się znacznie w zależności od materiału pokrycia dachowego.

Dachówki betonowe

W naszym przykładzie dach został pokryty dachówką betonową. Inne możliwości i ich ceny znajdziesz również w artykule o cenach i kosztach pokrycia dachowego. W przypadku pokrycia dachówką betonową należy obliczyć około 25 - 30 EUR za m², w przypadku wyższej jakości błyszczących (szkliwionych) dachówek betonowych od 30 do 40 EUR za m². W przypadku kalenic i krawędzi, w zależności od użytych kamieni, należy obliczyć około 30 - 50 EUR za m (metr bieżący) dla dachówek betonowych.

Koszty dodatkowej pracy wymaganej

W naszym przeglądzie nie uwzględniliśmy niektórych kosztów. Na przykład okap i odwodnienie dachu nadal muszą zostać zaprojektowane i zainstalowane, wymagane są również drobne poprawki. Jak wspomniano na początku, pominęliśmy również koszty rusztowania dachowego.

Tańsze czynniki

• tańsze materiały izolacyjne
• mniejsze zużycie materiału izolacyjnego (wyższy współczynnik U)
• tańsze pokrycia
• Prosto zaprojektowane dachy siodłowe o prostej geometrii
• Unikanie kosztownych czynników

Kosztowne czynniki

• wyższej jakości dachówki
• Lukarny
• Gardła i rynny w dachu
• bardziej skomplikowane kształty dachów (kształty dachów czterospadowych, specjalne kształty szczytów itp.)
• dodatkowe świetliki, włazy dachowe, osłony przeciwśniegowe itp.
• wyszukane projekty rynien
• dodatkowe projekty krawędzi
• Przedłużenie zwisu dachu

Potencjalne oszczędności poprzez własną konstrukcję lub wkład własny

W przypadku wszystkich prac wykonywanych w obszarze dachu nie ma możliwości wkładu własnego. Samodzielna budowa nie jest możliwa bez odpowiedniej wiedzy specjalistycznej (handel pokryciami dachowymi) i dlatego nigdy nie powinna być wykonywana.

postęp

W szczególności izolacja dachu jest również energiczną renowacją i dlatego jest warta finansowania. Informacje na temat możliwego finansowania można znaleźć w naszym ogólnym przeglądzie finansowania.

porady i wskazówki

Koszt dachu może być bardzo różny. Dlatego nie tylko porównuj poszczególne firmy, ale także pokaż różne alternatywy i wyjaśnij zalety i wady.