Ustal jasne granice
Podczas planowania ważne jest, aby zwracać uwagę na wszystkie koszty związane z domem rodzinnym. Ponieważ są one obszerne i obejmują koszty nieruchomości, budowę stanu surowego po prace wewnętrzne - ale nie tylko koszty materiałów, ale także koszty pracy obciążą Twoją kasę. Możesz też mieć je na oku, gdy jesteś wszędzie ze sobą. Jednak z hasłem „Zrobią to” nie oszczędzisz.
W szczególności dotyczy to projektowania: Aby koszty były kalkulowalne, należy określić jasne limity finansowe. Jeśli tego nie zrobisz, koszty wymkną się spod kontroli i zwiększą obciążenie. Jeśli chcesz mieć jasny podział kosztów, potrzebujesz dobrze zorganizowanego planowania i fazy budowy.
Nasz przykład
Dla naszego przykładu bierzemy dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej 120 metrów kwadratowych, przynależna nieruchomość to 400 metrów kwadratowych. Jest to solidny dom zaprojektowany we współpracy z architektem.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Koszty nieruchomości | 40000 EUR (cena za m2: 100 EUR) |
| 2. Shell, w tym koszty budowy | 120 000 EUR |
| 3. Dodatkowe koszty nieruchomości i domu (np. Pozwolenie na budowę, notariusz) | 30 000 EUR |
| 4. Przetwarzanie i frankowanie mienia | 5000 EUR |
| 5. Rozwój | 10 000 EUR |
| 6. Praca na zewnątrz (np. Brukowanie podjazdu) i ogród | 15 000 EUR |
| 7. Koszty architekta | 20000 EUR |
| 8. Wykończenie wnętrz | 80 000 EUR |
| całkowity | 320 000 EUR |
Widzisz więc: Podział kosztów dla domu jednorodzinnego jest zróżnicowany i zwykle zawiera nawet więcej pozycji kosztowych niż we wspomnianym przykładzie. W bardzo nielicznych przypadkach możliwe jest dokładne obliczenie kosztów przed rozpoczęciem budowy, ponieważ taki proces rzadko przebiega bezbłędnie.
porady i wskazówki
Sprawdź całkowitą kwotę kosztów od różnych architektów; Dzięki swojemu doświadczeniu możesz zwykle określić wiarygodne punkty odniesienia dla swojego projektu. Jeśli chcesz mieć większą pewność, zbuduj dom z prefabrykatów: dostawca domów prefabrykowanych może zwykle stosunkowo dokładnie obliczyć koszty.
