Obszary odpowiedzialności
Rozporządzenie w sprawie wody pitnej zapewnia jasny podział odpowiedzialności między:
- Dostawcy wody
- Właściciele i właściciele i
- Najemcy
Dostawca wody jest odpowiedzialny za uzdatnianie wody pitnej zgodnie z obowiązującymi przepisami rozporządzenia w sprawie wody pitnej. Ale jego odpowiedzialność rozciąga się tylko na początek instalacji domu.
Za całą instalację domu odpowiada właściciel budynku. W większości przypadków właścicielami są również spółdzielnie mieszkaniowe, a w przypadku mieszkań na wynajem - właściciele.
Jeśli woda nie jest pobierana z sieci publicznej, ale na przykład z oddzielnej studni domowej, wszystkie obowiązki, które w innym przypadku obciążają dostawcę wody, dotyczą właściciela. Obejmuje to również coroczną kontrolę mikrobiologiczną i podejmowanie niezbędnych środków. Jeśli właściciel jest wynajmującym, ma on również te obowiązki wobec najemcy.
Obowiązki dotyczą najemcy tylko w określonych obszarach. Podział ten jest szczególnie ważny ze względu na testowanie i eliminację, a także zapobieganie legionelli.
Obowiązki wynajmującego w zakresie testu na obecność bakterii Legionella
Wynajmujący jest odpowiedzialny za regularne badania na obecność legionelli tylko wtedy, gdy
- budynek ma więcej niż dwie jednostki mieszkalne i
- dostępny jest system przygotowania ciepłej wody o pojemności co najmniej 400 litrów
- lub trasa rurociągu między urządzeniem ciepłej wody a najdalszym punktem poboru zawiera co najmniej trzy litry wody
W większości instalacji domowych zawartość wody w rurach odpowiada mniej więcej długości około 15 do 20 metrów.
We wszystkich innych przypadkach wynajmujący nie ma obowiązku przeprowadzania testów na obecność bakterii Legionella. Najemca ponosi wtedy wyłączne ryzyko.
Udział w kosztach testów na obecność bakterii Legionella
Wynajmujący nie może przerzucić wszystkich kosztów związanych z tymi środkami na najemcę. Wynajmujący musi posiadać miejsce do pobierania próbek do pobierania próbek, które wymagają zmian strukturalnych.
Jednak opłaty za coroczne testy (około 200 - 300 EUR w zależności od systemu) liczą się jako koszty operacyjne.
Wynajmujący nie może również przekazywać najemcom eliminacji bakterii Legionella.
porady i wskazówki
Jednak w interesie własnego bezpieczeństwa, jako najemca, powinieneś również rozważyć podjęcie środków ostrożności, jeśli to możliwe, samodzielnie. Może to być na przykład test wody pitnej.
