W których mieszkaniach obowiązują czujniki dymu w Hesji?
Przepisy dotyczą generalnie wszystkich mieszkań w Hesji, dla nowych budynków i remontów od dnia uchwalenia ustawy 24 czerwca 2005 r. Obowiązek modernizacji istniejących budynków wygasa 31 grudnia 2014 r. Do tego czasu starsze mieszkania również muszą mieć czujniki dymu.
Wspomniany obowiązek doposażenia starszych domów został ustalony przez parlamentarzystów Hesji dopiero z mocą wsteczną, czyli w 2011 r. Od tego czasu żadne mieszkanie w kraju związkowym Hesja nie zostało zwolnione z obowiązku stosowania czujnika dymu.
Przepisy w Hesji: do jakich pomieszczeń należą czujniki dymu?
W paragrafie 5 § 13 HBO wymieniono pomieszczenia, które muszą być wyposażone w co najmniej jeden czujnik dymu w Hesji. Obejmuje to wszystkie sypialnie i pokoje dziecięce, a także korytarze i drogi ewakuacyjne ze wspólnych pomieszczeń.
Nie trzeba dodawać, że każdy właściciel mieszkania lub najemca może zainstalować w swoich czterech ścianach więcej czujek dymu, niż jest to wymagane. Taki detektor często można spotkać również w salonie, natomiast łazienka i kuchnia gorzej nadają się jako lokalizacje ze względu na silny rozwój pary wodnej.
W kuchni jako strefie zagrożenia pożarowego istnieje możliwość zamontowania czujnika ciepła, który reaguje na parę wodną tylko wtedy, gdy przyczynia się do silnego nagrzewania powietrza. W większych kuchniach po prostu nie instaluj czujnika dymu w pobliżu pieca.
Kto jest odpowiedzialny za instalację i konserwację?
W kraju związkowym Hesja prawo zobowiązuje właściciela danego mieszkania do zakupu i zainstalowania czujników dymu. W przypadku wynajmu mieszkań osobą odpowiedzialną jest wynajmujący.
Wymóg dotyczący czujnika dymu przewiduje również, że właściciel każdego mieszkania musi zapewnić sprawność wszystkich zainstalowanych urządzeń. Właściciel jest bezpośrednim użytkownikiem, czyli najemcą w przypadku wynajmu mieszkań.
Aby zapewnić gotowość operacyjną, częścią procesu jest regularna konserwacja wszystkich detektorów i wymiana baterii. Aby wymienić uszkodzony czujnik dymu, najemca prosi właściciela o nowe urządzenie.
Czy obowiązek alimentacyjny można przenieść na wynajmującego?
Zgodnie z prawem Hesji obowiązek alimentacyjny może przejąć właściciel lokalu zamiast najemcy. Najemcy powinni jednak mieć to poświadczone na piśmie, aby mieć dowód w nagłych przypadkach. Ponadto najemca musi zapewnić dostęp do swojego mieszkania.
Zleć serwisowanie czujników dymu specjaliście
Coroczną konserwację czujnika dymu może również przeprowadzić uprawniony specjalista. DIN14676 stanowi, że takie osoby muszą najpierw przedstawić test pisemny, który obejmuje następujące punkty:
- Zastosowanie i funkcja czujników dymu
- Treść norm DIN 14676 i EN 14604
- Zasady zachowania w przypadku pożaru
- Specjalna wiedza na temat cech charakterystycznych dla czujek dymu przez producentów
Jeśli wynajmujący zatrudni odpowiedniego specjalistę, może przeznaczyć wynikające z tego koszty utrzymania na koszty dodatkowe. Ponieważ koszty te są utożsamiane z kosztami konserwacji wszystkich systemów przeciwpożarowych i urządzeń zabezpieczających.
Jak działa konserwacja czujnika dymu?
Konserwacja czujnika dymu jest jednak tak łatwa, że osoba odpowiedzialna może to zrobić samodzielnie: to oszczędność kosztów. Przede wszystkim należy regularnie testować funkcjonalność urządzeń, naciskając odpowiedni przycisk testowy przynajmniej raz w roku.
Ostry sygnał dźwiękowy informuje, że czujnik dymu działa. Jeśli nie ma dźwięku, spróbuj ponownie. Jeśli urządzenie milczy, potrzebuje nowych baterii lub jest uszkodzone.
Upewnij się również, że otwory wlotowe do komory wędzarniczej są całkowicie wolne, oczyść je z pajęczyn i kurzu. Sprawdź również ponownie położenie czujnika dymu, jeśli zmieniło się użytkowanie pomieszczenia.
Kiedy należy wymienić baterię?
Zgodnie z wymogami prawnymi czujnik dymu musi emitować wyraźne sygnały dźwiękowe co najmniej 30 dni przed wyładowaniem baterii. Zwykle składają się one z regularnego sygnału dźwiękowego, który jednak brzmi ciszej niż prawdziwy, ciągły czujnik dymu.
Nawet jeśli hałas może być nieprzyjemny: nie demontuj urządzenia i nigdy nie pozostawiaj go leżącego, dopóki nie kupisz w pewnym momencie nowej baterii. To stanowi poważne zagrożenie w przypadku pożaru!
Lepiej jest zawsze mieć przygotowane odpowiednie baterie i wymienić źródło zasilania, gdy tylko rozlegnie się sygnał. W ten sposób cieszysz się trwałą ochroną.
Kiedy należy wymienić czujnik dymu?
Oczywiście osoba odpowiedzialna musi jak najszybciej wymienić wszystkie uszkodzone i nienaprawialne czujniki dymu w mieszkaniu. Dzieje się tak, jeśli pomimo nowej baterii podczas testu nie słychać sygnału dźwiękowego.
Ale nawet jeśli wydaje się, że urządzenie działa dobrze, powinno zostać wyrzucone po około 10 latach. Ponieważ wtedy można założyć, że zmęczenie materiału będzie stopniowo następowało i czujka dymu może wkrótce przestać działać niezawodnie.
porady i wskazówki
Czujniki dymu najlepiej zasilać wysokiej jakości bateriami litowymi. Kosztują znacznie więcej, ale charakteryzują się długą żywotnością, a tym samym zwiększoną niezawodnością.
