Własność
Pierwszym krokiem w kierunku nowego domu jest wybór działki. Powinno to odpowiadać Twoim indywidualnym potrzebom. Czy musi być tak centralnie położony, jak to tylko możliwe, czy może być trochę dalej? Jak duże powinno być; potrzebujesz ogrodu? Oczywiście cena zależy również od takich decyzji. Zaletą budowy domu prefabrykowanego jest to, że z dostawcą domów prefabrykowanych masz po swojej stronie przeważnie doświadczonego partnera, który może również doradzić w kwestiach dotyczących gruntów.
Ważne jest również, aby nieruchomość miała wodę, gaz, telefon i wszystkie inne niezbędne przyłącza. To kryterium należy sprawdzić, zwłaszcza w przypadku zdalnych właściwości, ponieważ ustanowienie tych połączeń w późniejszym terminie może być naprawdę kosztowne.
Kolejną zaletą budynków prefabrykowanych jest to, że można je budować również na nierównych działkach. Wynika to głównie z faktu, że konstrukcja drewnianych belek i „mocowanych” ścian jest lżejsza od solidnej konstrukcji i dlatego nie wymaga takiego fundamentu.
To oczywiście zwiększa wybór możliwych działek.
Z precyzyjnym planem do celu
Masz nieruchomość, co teraz? Po skontaktowaniu się z kompetentną firmą zajmującą się domami prefabrykowanymi, Twój dom zostanie zaplanowany. Ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, czego potrzebujesz i od samego początku zaplanować wszelkie „luksusowe wyposażenie”, takie jak piwnica lub ogród zimowy. To znacznie ułatwia planowanie kosztów i finansowania.
Z pomocą listy kontrolnej, która zawiera listę Twoich potrzeb i możliwych rozwiązań na przyszłość, planowanie jest łatwiejsze: przeanalizuj listę krok po kroku i określ, czego potrzebujesz i gdzie można zaoszczędzić pieniądze.
Planowanie kosztów
Ponieważ dom jest zwykle największą inwestycją w życiu osoby o normalnych dochodach, koszty muszą być dokładnie zaplanowane. Przyjrzyj się bliżej konstrukcji i opisowi usług: Wymienia zakres usług, rodzaj i jakość materiałów konstrukcyjnych oraz poziom wyposażenia; Warto więc przyjrzeć się im uważnie.
Ale nie tylko same koszty i usługi, ale także bezpieczeństwo płatności odgrywają rolę: nie należy wpłacać żadnych zaliczek, są one zasadniczo niepewne.
Umowa o usługę budowlaną jest podstawą do obliczenia kosztów: Dobra rada jest tak samo ważna jak każdy kapitał własny. Im więcej go możesz sobie pozwolić, tym niższe odsetki, a co za tym idzie, całkowite koszty. Ponieważ oficjalnie ogłaszane, niskie stopy procentowe dotyczą zwykle tylko około 60% wartości nieruchomości, pozostałe 40% należy wpłacić jako wkład własny.
Jak długo trwa budowa?
Po sporządzeniu dokładnego planu domu prefabrykowanego rozpoczyna się produkcja i budowa. I właśnie na tym polega wielka zaleta konstrukcji prefabrykowanej: części mogą być wyprodukowane w fabryce w ciągu kilku dni, a montaż trwa zwykle 1-2 dni. Samo wykończenie wnętrz, jak w „normalnym” domu, zajmuje około 8-12 tygodni.
Dodatkowe usługi, takie jak piwnica, wydłużają fazę budowy: jej ustawienie zajmuje średnio trzy tygodnie dłużej. Dlatego powinieneś nie tylko obliczać na podstawie ogólnego, średniego czasu budowy, ale także czasu własnego domu.
Podsumowanie
Widzisz więc: Dzięki dokładnemu planowaniu czasu i kosztów proces budowy domu prefabrykowanego jest znacznie łatwiejszy. Jeśli z góry wiesz, czego dokładnie będziesz potrzebować, przestudiujesz dokumenty takie jak specyfikacja usług czy umowa o usługę budowlaną i wybierzesz najtańszy możliwy rodzaj finansowania, zaoszczędzisz na budowie i będziesz mógł lepiej planować.
Poniższy przegląd ilustruje najważniejsze punkty, które należy wziąć pod uwagę podczas budowy domu prefabrykowanego:
- Wybierz odpowiednią nieruchomość, jeśli to możliwe już podłączoną do infrastruktury
- Skorzystaj z listy kontrolnej, aby precyzyjnie zaplanować potrzebne usługi
- Dokładnie znać opis budowy i usługi, a także umowę o usługę budowlaną
- Wybierz najtańszy możliwy rodzaj finansowania; Kapitał własny jest tutaj bardzo pomocny
porady i wskazówki
Z kompetentnym dostawcą domów prefabrykowanych masz niezawodnego partnera, który szczegółowo omówi i zaplanuje wszystkie wymienione punkty; proces budowy przebiega wówczas praktycznie samoczynnie.
