Solidna firma - wszystko z jednej ręki
Największą zaletą dewelopera, Twojej firmy solid house, jest centralna organizacja: wszystkie etapy, od planowania do zakończenia, są zarządzane przez jednego dostawcę. Oznacza to, że potrzebujesz tylko jednej osoby kontaktowej w przypadku pytań, wniosków lub problemów. Ponadto masz znacznie mniejszą odpowiedzialność niż w przypadku architekta; Zawierasz umowę na „kompletny pakiet” i możesz się wycofać.
Jednak bardzo ważne jest, aby przed podpisaniem umowy zapoznać się ze specyfikacjami konstrukcyjnymi i wykonawczymi. Jeśli tego nie zrobisz, mogą wystąpić nieprzyjemne niespodzianki: często koszty rozwoju nie są uwzględniane, co ostatecznie może oznaczać dodatkową cenę w pięciu liczbach. Jeśli trudno ci jest śledzić sytuację, powinieneś skonsultować się z ekspertem (np. Prawnikiem).
Wyraźną wadą dla dewelopera jest wysoki poziom dodatkowego finansowania, jeśli wymagane są zmiany na etapie budowy. Tutaj masz większe szanse z architektem lub wykonawcami, ponieważ nie wszystko jest zorganizowane centralnie, ale każdy robi „swoją część”.
Architekt - indywidualność i odpowiedzialność osobista
Decyzja na korzyść architekta ma również wyraźne zalety. Możliwości dostosowania są tutaj większe, ale jesteś współodpowiedzialny za planowanie: im dokładniej opracujesz swoje pomysły z architektem, tym dokładniejsza będzie ostateczna oferta. Więc jesteś bardziej zaangażowany niż z deweloperem i nie możesz tak łatwo usiąść.
Ale to nie jedyna wada: w przypadku architekta wstępny kosztorys nie może być tak dokładny, jak w przypadku firmy solid house. Nie oznacza to, że koszty są całkowicie niepewne: mając stałą tabelę opłat dla architektów, możesz przez cały czas mieć oko na wynagrodzenie architekta.
Z reguły planowanie z architektem jest nieco droższe niż w przypadku solidnej firmy domowej, gdzie koszty planowania są zwykle wliczone w cenę. Przeciętne wynagrodzenie architekta wynosi około dziesięciu procent kosztów budowy.
Państwa decyzja
Zasadniczo w tej decyzji nie ma „dobra” ani „zła”. Raczej zależy to od tego, co cenisz: jeśli chcesz uniknąć jak największego stresu, firma solid house to dobry wybór. Z drugiej strony, jeśli cenisz sobie możliwie najbardziej indywidualny projekt w każdym szczególe, architekt będzie bardziej zadowolony.
porady i wskazówki
Porównaj architektów i solidnych dostawców domów, aby znaleźć kompetentnego i uczciwego partnera. Ponieważ: Budowa domu rodzinnego to duża inwestycja, dlatego tym ważniejsze jest profesjonalne wsparcie.
