Korzyści z zakupu domu
Największą zaletą zakupu domu jednorodzinnego jest oszczędność czasu i wysiłku. Jeśli budujesz masywny dom jednorodzinny, zajmuje to zwykle od ośmiu do dwunastu miesięcy, a kilka miesięcy mniej w przypadku domów prefabrykowanych. Ponadto budowa domu może być dość stresująca: czy projekt planu piętra, dobór materiałów, decyzja o ociepleniu i ociepleniu, czy kwestia piwnicy - przy zakupie domu ten wysiłek zostaje wyeliminowany.
Kolejna zaleta: kupując, masz na myśli konkretny obraz. Możesz odwiedzić dom i już rozpoznać wszystkie mocne i słabe strony domu. To nie tylko eliminuje wysiłek projektowy, ale także znacznie ułatwia wybór między różnymi domami.
Personalizacja również nie stanowi problemu: jeśli chcesz przeprojektować dom zgodnie ze swoimi życzeniami i jesteś gotowy zainwestować w przebudowę, dom będzie prawie idealny. Jest to znacznie lżejsze i bardziej oszczędzające czas niż nowy budynek, a jednocześnie daje możliwość jak największego zaspokojenia Twoich potrzeb.
Wady w porównaniu do nowego budynku
Oczywiście zakupiony przez Ciebie dom jednorodzinny pod pewnymi względami nie nadąża za nowym budynkiem. Daje to znacznie mniejszą elastyczność: konwersja jest możliwa, ale całkowicie darmowy projekt i dostosowanie do twoich życzeń nie jest. W przeciwieństwie do domu, który został kupiony, nowy budynek daje również możliwość stworzenia wyjątkowego dzieła zbudowanego według własnego stylu.
Dla wielu budowniczych poczucie bycia twórcą własnych pomysłów na życie jest nieodzowne, a duma z własnej pracy jest ogromna. Dom, który kupiłeś, nie może dać ci tego uczucia. O ile w pewnym stopniu jesteś „zarządcą” budowy, który w każdej chwili może decydować o tym, co dzieje się na budowie, o tyle kupując, przejmujesz „stary” dom.
Inną wadą są ewentualne braki: w umowie zazwyczaj jest zapisane, że przejmujesz dom, który „stoi i leży”. Dlatego ważne jest, abyś ocenił stan domu przy pomocy specjalisty (na przykład z TÜV). Jeśli występują wady, takie jak pleśń, masz powód, aby obniżyć cenę zakupu.
Łatwiejsze finansowanie przy zakupie domu
Jednym z najważniejszych kryteriów przy budowie czy zakupie domu jest oczywiście cena. Jeśli chodzi o finansowanie, masz wyraźną przewagę przy zakupie: w przeciwieństwie do nowego budynku, w którym nikt nie jest w stanie przewidzieć ostatecznej ceny na początku, zakres całkowitych kosztów jest już tutaj ustalony. Jeśli więc chcesz sfinansować swój dom jednorodzinny, masz większą pewność przy zakupie.
Jeśli chodzi o samą cenę, powinieneś wiedzieć przy zakupie domu: domy solidne mają większą wartość zachowania niż domy prefabrykowane, co wynika z ich długotrwałej, stabilnej reputacji. Więc jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze kupując dom, powinieneś rozejrzeć się po domach prefabrykowanych, ponieważ są one zauważalnie tańsze niż porównywalne domy pełne.
Należy również zwracać uwagę na koszty ewentualnych przebudów, remontów lub remontów zakupionego domu jednorodzinnego. Jeśli nie ustalisz tu żadnych wyraźnych granic, koszty będą nadal rosły, zwykle niezauważone. Może się zdarzyć, że oszczędności w porównaniu z nowym budynkiem rozpłyną się w powietrzu.
Kiedy nie powinieneś kupować domu?
Oczywiście są też domy, od których lepiej trzymać się z daleka. Nawet jeśli na pierwszy rzut oka wygląda tak pięknie, a projekt wnętrza jest również idealny, koszty następcze zawsze powinny być obliczalne. Do tego niezbędny jest dobry stan domu pod względem konstrukcyjnym i technologicznym.
Nawet jeśli na początku brzmi to „źle”: nie ufaj właścicielowi domu. Oprócz wielu uczciwych sprzedawców są też tacy, którzy nie cenią uczciwości, a raczej jak najszybszą sprzedaż. Dlatego w każdym przypadku zaleca się konsultację z wyszkolonym asesorem.
Więc widzisz: kupione domy jednorodzinne mają wyraźne zalety, ale także wyraźne wady w porównaniu z nowymi budynkami. Więc liczy się Twój osobisty gust i rzeczy, które cenisz. Przy odrobinie umiejętności kupowania, zwłaszcza pod względem jakości domu, możesz nabyć doskonałe domy, z których będziesz zadowolony przez długi czas.
porady i wskazówki
Jeśli nie możesz się zdecydować między budową a kupnem domu, z pewnością pomoże Ci wycieczka po gotowych domach: możesz zaczerpnąć inspiracji do ewentualnego nowego budynku, ale jednocześnie możesz się zastanowić, czy któryś z odwiedzonych domów jest dobrym wyborem.
