Najemcy i właściciele
Pleśń w domu to bardzo poważna sprawa. W zależności od tego, czy jesteś właścicielem, czy najemcą, musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Ważną rolę odgrywa również stopień wykrytego obciążenia formy. Najpierw określ, jak duże jest obciążenie:
- tylko wybiórczo, w poszczególnych miejscach
- „Typowe” obszary dla specjalnych wzorów uszkodzeń (oścież okna, narożniki, w pobliżu podłogi)
- szeroko na ścianie
- duży obszar na suficie
- Pleśń pod podłogą
Najemca
Jeśli w wynajmowanym mieszkaniu pojawi się pleśń, należy zawsze poinformować o tym wynajmującego. Jeżeli przyczyną zarażenia pleśnią jest wada konstrukcyjna, kosztem remontu jest remont. Jeśli jednak przyczyna rozwoju pleśni tkwi w Twoich szczególnych zwyczajach życiowych, będziesz musiał pokryć koszty remontu w całości lub w części.
Możesz (prawdopodobnie również) spowodować pleśń przez następujące rzeczy:
- Za mało prawidłowej i ukierunkowanej wentylacji w mieszkaniu
- Suszenie odzieży w mieszkaniu (duża, długotrwała ekspozycja na wilgoć)
- Obsługa dużych akwariów (stałe dodatkowe obciążenie wilgocią)
właściciel
Jeśli jako właściciel mieszkania zauważysz zanieczyszczenie pleśnią po wyprowadzce najemcy, musisz natychmiast zbadać przyczynę. Jeśli wynajmujesz mieszkanie innym osobom, musisz uświadomić przyszłemu najemcy istniejące zanieczyszczenie pleśnią, bo to klasyczny brak czynszu.
Obowiązek częstszej wentylacji
Możesz zobowiązać nowego lokatora do częstszej wentylacji i podjęcia pewnych środków zapobiegawczych, ale wymagane środki muszą mieścić się w rozsądnym zakresie. Najlepiej jest wcześniej wyjaśnić, jakie obowiązki możesz nakładać na swoich najemców w tym przypadku.
Koszty renowacji
To, czy najemca lub właściciel musi zapłacić za remont, zależy od wady. Zasadniczo wynajmujący musi zapłacić za wady konstrukcyjne, najemca tylko wtedy, gdy można wykazać, że zachowywał się nieprawidłowo i jest to również główna przyczyna pleśni.
Szukajcie porozumienia
Zawsze warto wezwać eksperta. W ten sposób można również niezawodnie wykryć ewentualne ukryte plagi pleśni (pies wykrywający pleśń) i jasno określić rodzaje pleśni w pladze i stopień zagrożenia. Zamiast wszczynać spór prawny, warto, aby zarówno najemca, jak i wynajmujący poszukiwali pozasądowego rozstrzygnięcia remontu.
porady i wskazówki
Same pomiary wilgotności ścian nie zawsze mają znaczenie. Pleśń może się również rozwinąć, jeśli wilgotność w obszarze powierzchni ściany jest wyższa niż normalnie (> 80%). Same ściany mogą być nadal stosunkowo suche.
