Zatwierdzenie i dopuszczenie
Przed planowaną adaptacją magazynu na przestrzeń mieszkalną należy sprawdzić podstawowe aspekty prawne. Tereny mieszkaniowe, mieszane i komercyjne są uwidocznione w planach rozwoju miast i gmin. W obszarze czysto komercyjnym tworzenie przestrzeni życiowej może być generalnie zabronione.
Sama nieruchomość zwykle podlega zmianom, które są skuteczne zewnętrznie i wymagają zatwierdzenia. Obejmuje to projekty elewacji i okładzin, otwory ścienne na okna, drzwi i świetliki oraz montaż systemów technicznych, takich jak systemy odprowadzania spalin, zadaszenia i konstrukcje dachowe.
Wewnątrz magazynu zatwierdzenie odbywa się na podstawie przepisów państwowych władz budowlanych dla budynków mieszkalnych. Dotyczy to statyki ścian nośnych i nienośnych oraz sufitów podwieszanych, instalacji elektrycznych i sanitarnych, systemów grzewczych oraz efektywności energetycznej i ochrony przeciwpożarowej.
Techniczna lista kontrolna do rozbudowy
Podczas przekształcania magazynu w mieszkanie wymagane są z grubsza następujące kroki planowania i pracy:
1. Sprawdź ogólną przydatność do zatwierdzenia
2. Usuń rdzeń magazynu i umieść go w stanie surowym
3.
Określ zmiany w przegrodach zewnętrznych budynku, takich jak otwory (okna / drzwi) 4. Zaplanuj obliczenia dotyczące izolacji i wykonania konstrukcji
5. Zaprojektuj prace wewnętrzne do zatwierdzenia (ochrona przeciwpożarowa / statyka)
6. Okna, drzwi i Wybierz projekt elewacji
7. Istotne środki konstrukcyjne, takie jak wzmocnienie podłogi i okładziny ścian wewnętrznych
8. Zaplanuj instalację przewodów, kanałów, rur i kominów
9. Wybierz materiały i materiały na ściany, sufity i antresole
10. Zaplanuj i zorganizuj pomocniczy sprzęt budowlany, taki jak drabiny, platformy, koła pasowe, dźwigi i rusztowania
Opcje projektowania
Pod warunkiem przestrzegania wymagań konstrukcyjnych, istnieje wiele kreatywnych opcji projektowania. Antresola ze spiralnymi schodami, przykładowo tylko jednostronnie wciągnięta w formie balustrady, powiększa przestrzeń mieszkalną. Podwieszane sufity, choćby tylko częściowo, tworzą „przytulne” zakątki wysokiego magazynu.
Ruchome ścianki działowe i przegrody, takie jak ciężkie zasłony lub zwijane ściany, mogą sprawić, że ogrzewane pomieszczenie będzie mniejsze zimą. Dźwiękochłonne konstrukcje sufitowe poprawiają ogólną akustykę magazynu.
porady i wskazówki
Prawie każdy magazyn miał już przyłącza kanalizacyjne i odwadniające w trakcie komercyjnego wykorzystania. Możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy, jeśli zaplanujesz swoje sanitariaty blisko istniejących obiektów.
