Sytuacja prawna
Przede wszystkim konieczne jest sprawdzenie dopuszczalności prawnej ściany. Z reguły wszystkie niezbędne informacje i regulacje dla danego kraju związkowego można znaleźć w tak zwanej ustawie sąsiedzkiej. Każdy kraj związkowy (z wyjątkiem Bremy, Hamburga i Meklemburgii-Pomorza Przedniego) ma własne prawo sąsiedzkie ze specjalnymi przepisami.
Te podstawowe prawa mogą jednak zostać rozszerzone przez regionalne przepisy i wytyczne gminy. Zwróć także uwagę na wszelkie wymagania w planie zagospodarowania, które dotyczą twojego obszaru. Tutaj również mogą obowiązywać dodatkowe regulacje.
Ćwiczenia lokalne
Tzw. „Lokalna zagroda” może być określona przez gminę jako wytyczna. Obudowy - tj. Ściany - które nie są uważane za zwyczajowe w okolicy, mogą w pewnych okolicznościach powodować problemy. Często jednak samo „ćwiczenie na miejscu” jest przedmiotem sporu. Nie zawsze jest łatwo i jasno określić, co jest zwyczajowe w tej okolicy.
Obowiązki dotyczące załączników
W niektórych krajach związkowych (w tym w Badenii-Wirtembergii i Brandenburgii) istnieje nawet obowiązek zajęcia mienia - lub przynajmniej jego części.
Wymóg zatwierdzenia
Wymóg zatwierdzenia ściany może być również różnie regulowany w zależności od miejsca. W wielu przypadkach ściana nie może być wyższa niż 1,80 m, aby można ją było wznieść bez pozwolenia. Odległość 50 cm od linii granicznej obowiązuje również w wielu krajach związkowych.
Jednak można to regulować inaczej w zależności od regionu - nie polegaj na tym ślepo, ale skonsultuj się z lokalnymi władzami budowlanymi.
Wymóg powiadomienia
W wielu krajach związkowych istnieje również obowiązek powiadamiania - to znaczy sąsiad nieruchomości musi zostać poinformowany o planowanej inwestycji w odpowiednim czasie i wyrazić zgodę na realizację inwestycji. W przeciwnym razie przed rozpoczęciem budowy należy przestrzegać określonego czasu - różnego w zależności od kraju związkowego.
porady i wskazówki
Upewnij się również, że wysoki mur może osłonić posesję sąsiada bardziej niż to konieczne. To częsty powód - retrospektywnie - sporów. Spróbuj wcześniej wyjaśnić takie kwestie, rozmawiając z sąsiadem.
