Lokalnie różne przepisy
Samo przedłużenie dachu jest zmianą strukturalną w każdym kraju związkowym i wymaga pozwolenia na budowę. Większość krajów związkowych, takich jak Hamburg, jest zadowolona z uproszczonej procedury.
Na przykład miasto Solingen podaje w swojej ulotce dotyczącej lukarn, że lukarny do całkowitej szerokości mniejszej niż połowa ściany budynku nie są brane pod uwagę. W tym celu jednak lukarny muszą również odskoczyć na co najmniej zewnętrzną grubość ściany.
Moglibyśmy tutaj wymienić warunki dla każdego kraju związkowego. Niestety jednak często się one zmieniają i, jak pokazano na przykładzie Solingen, każda gmina ma również inne warunki pozwolenia na budowę lukarn.
Dlatego tylko prośba do lokalnych władz budowlanych pomoże, jeśli chcesz zbudować lukarnę.
Wielkość lukarny jest kluczowa
Wielkość lukarny decyduje o tym, czy budowa lukarny wymaga pozwolenia na budowę lub procedury uproszczonej. W niektórych krajach związkowych do określonej wielkości nie jest wymagane zezwolenie.
Z kolei przepisy budowlane Hamburga stanowią, że lukarna nie może być większa niż jedna trzecia powierzchni dachu po jednej stronie budynku. Planowana większa lukarna podlega akceptacji.
Możliwe odmowy
Jeżeli osiedla mają dawać jednolity obraz i nie ma lukarn, może być całkowicie zabronione stosowanie lukarny.
Dlatego zawsze ważne jest, aby w pierwszej fazie planowania zwrócić się do urzędu budowlanego, a następnie o wstępne zapytanie budowlane. Takie przepisy projektowe są często znane tylko lokalnie przez właściwe władze budowlane.
Dlatego nawet zawodowy rzemieślnik nie może ich znać dla każdej ulicy i miejscowości w okolicy. Są to indywidualne przypadki, które nie są uwzględnione w ogólnym tekście prawnym przepisów budowlanych.
Porady i wskazówki
Chcąc wynająć przestrzeń pod dachem, należy również zwrócić uwagę na aspekty ochrony przeciwpożarowej, aw każdym przypadku bez względu na to, jak mała jest planowana lukarna, uzyskać pisemną zgodę nadzoru budowlanego.
Jeśli zgoda nie jest wymagana, należy potwierdzić to oświadczenie na piśmie. Jest to również ważne, jeśli dom ma zostać sprzedany w przyszłości.
