Kiedy punkt orientacyjny zniknie
Chcąc budować bezpośrednio na granicy dwóch nieruchomości, należy obserwować przebieg granicy oficjalnie odnotowany w katastrze nieruchomości. Ale często nie jest to łatwe do ustalenia na miejscu. Dzieje się tak, ponieważ oznaczenia linii terenu w postaci kamieni granicznych, które zwykle są równo z podłogą w obszarach miejskich, często nie są łatwe do znalezienia z powodu zarastania. Czasami w ogóle nikogo nie ma - i to może być prawdziwy problem. Dlatego:
- zmiana, uszkodzenie lub nawet usunięcie kamieni granicznych jest wysoce karalne
- Konieczne może być rozpoczęcie odzyskiwania granic, co jest dość kosztowne
Zgodnie z art. 274 federalnego kodeksu karnego usuwanie kamieni granicznych należy do zakresu pomijania dokumentów i zmiany oznaczenia granicy. Jeśli kamień graniczny zniknął, pierwszą rzeczą do zrobienia jest wyjaśnienie, kto go usunął. Jeśli można to jasno ustalić, kamienny grzesznik graniczny musi oprócz kary ponieść wszystkie koszty przywrócenia granicy. Oprócz wysokiej grzywny, w zależności od prośby spedytora, może grozić nawet kara więzienia.
Kto płaci w niejednoznacznych przypadkach?
Czasami jednak nie jest możliwe uzyskanie jasności co do tego, jak zniknął punkt orientacyjny, którego nie można znaleźć. W takim przypadku koszty przywrócenia granicy mogą lub muszą zostać podzielone między sąsiadów - i to w równych częściach. Jest to określone w art. 919 księgi 3 kodeksu cywilnego. Każdy właściciel nieruchomości może nawet poprosić sąsiadów o wzięcie udziału w budowie nowego kamienia granicznego.
To, jak wysokie są koszty, zależy od sytuacji. Większość urzędów ksiąg wieczystych pobiera od 600 do 800 euro za przywrócenie granic, w ramach których należy przeprowadzić czasochłonne i odpowiedzialne pomiary. Konkretna wysokość kosztów zależy od różnych czynników. Przede wszystkim regulacje w poszczególnych krajach związkowych i lokalnych urzędach geodezyjnych są ustalane indywidualnie.
Zanim jednak zainicjujesz kosztowną odbudowę granicy, upewnij się, że kamień graniczny rzeczywiście zniknął - najlepszym sposobem na to jest poproszenie o współrzędne we właściwym urzędzie katastralnym i ponowne przeszukanie terenu za pomocą urządzenia GPS.
