Renowacja dachów i ochrona zabytków
Niestety, to tylko plotka, że EnEV po prostu nie musi być obserwowany w zabytkowych budynkach. W niektórych krajach związkowych budynki znajdujące się na liście mogą być stosunkowo łatwo zwolnione z wymogów EnEV - ale niestety nie w całości.
Zasadniczo obowiązuje następująca zasada: Jeżeli przeprowadzana jest adaptacja strychu, która tworzy więcej niż 15 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej, lub jeśli ponad 10 procent tak zwanej powierzchni składowej jest remontowanych, obowiązują z zasady minimalne standardy EnEV.
Wyjątki są zawsze możliwe (zgodnie z § 24 EnEV), jeśli wysiłek podjęcia takich środków byłby nieproporcjonalnie duży lub jeśli wygląd lub substancja zostałyby naruszone. W końcu może to czasem dotyczyć ochrony zabytków.
W niektórych przypadkach nadal będziesz mógł uniknąć EnEV, odwołując się do § 25: z powodu braku efektywności ekonomicznej lub „nadmiernych trudności” możesz również wystąpić o zwolnienie z wymogów EnEV. W tym celu jednak powinieneś być w stanie przedstawić dokładne obliczenia od konsultanta ds. Energii, aby udowodnić brak rentowności.
Tak czy inaczej, ostatecznie chodzi również o odpowiednią izolację termiczną i rozsądne koszty eksploatacji. W końcu dach jest tutaj bardzo ważnym punktem.
Renowacja dachu z powodu wad konstrukcyjnych
Jeśli dach jest nieszczelny lub uszkodzony i wymaga remontu, w każdym przypadku wymagane jest oficjalne pozwolenie. Dotyczy to również zmian, w przypadku których w innym przypadku nie musisz ubiegać się o pozwolenie na budowę.
W przypadku budynków wpisanych na listę zabytków lokalny niższy organ ochrony zabytków musi najpierw zatwierdzić wszelkie zmiany w budynku. Dotyczy to również renowacji dachu.
Wymagania organów ochrony zabytków
Chcąc zachować pierwotny wygląd domu, organ ochrony zabytków w większości przypadków będzie prawdopodobnie narzucał wymagania co do rodzaju i koloru pokrycia dachowego. W każdym razie konieczne jest przestrzeganie takich wymagań, jak właściciel, w przeciwnym razie grożą ogromne problemy.
W niektórych przypadkach te wymagania spowodują wzrost kosztów pokrycia dachowego na niewyobrażalną wysokość. Niestety nie zawsze istnieje rozwiązanie tego problemu.
Renowacja dachu bez ochrony zabytków
W przypadku starych budynków bez nakazu konserwatorskiego nie da się obejść energicznej renowacji, a nawet EnEV. Każdy, kto zlekceważy niniejsze wymagania i nie osiągnie minimalnych standardów, musi spodziewać się bolesnych kar. Ustawodawca nakłada kary w wysokości do 50 000 EUR za naruszenia.
Bezwarunkowe zobowiązania remontowe
Zasadniczo, jeśli element jest odnawiany w więcej niż 10 procentach, należy go również odnowić energetycznie, a następnie spełnić wymagania EnEV (minimalne standardy). Podczas ponownego układania dachu nie można uniknąć izolacji dachu.
Rozważ alternatywy
Jeśli nie ma warunków, warto pomyśleć o alternatywach. Na przykład pokrycia dachowe bitumiczne mogą również zapewniać dobrą izolację termiczną dzięki niezbędnej pełnej okładzinie, a blachodachówki mogą mniej obciążać konstrukcję dachu. W każdym przypadku zdecydowanie zaleca się dobrą radę.
