Czy wieża zabaw może być umieszczona bezpośrednio na linii posesji?
Z prawnego punktu widzenia wieża zabaw jest konstrukcją strukturalną o stosunkowo jasno określonych właściwościach. Tak więc ogólnie obowiązuje:
- jako tak zwany system wtórny
- nie jako budynek czy salon
Te właściwości określają kilka istotnych rzeczy w orzecznictwie dotyczących praw i obowiązków podczas zakładania przedsiębiorstwa. Te prawa i obowiązki mogą wyglądać inaczej w zależności od stanu lub gminy - ale kilka ogólnych zasad ma zastosowanie do większości państwowych przepisów budowlanych.
W odniesieniu do maksymalnych wysokości i odległości od linii własności teoretycznie nie ma żadnych wiążących zobowiązań. Istnieje ogólne rozporządzenie, zgodnie z którym tak zwana wolna przestrzeń musi być wolna wokół konstrukcji o wysokości powyżej 2 metrów o efekcie budowlanym lub o wysokości powyżej metra i przyjaznej dla dorosłych. Jest to mierzone na wysokości ściany konstrukcji i powinno wynosić co najmniej 3 m.
Przepis ten ma wpływ na wieżę zabawową tylko wtedy, gdy ma ona ponad 2 metry wysokości i została certyfikowana jako dająca efekt budowlany. W przeciwnym razie teoretycznie można go zbudować bezpośrednio na granicy nieruchomości.
Jednak w przypadku wątpliwości zawsze należy indywidualnie wyjaśnić, jak faktycznie zachowuje się sytuacja prawna. Przede wszystkim specyfikacje miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą włożyć klucz w prace związane z budową wieży zabaw bezpośrednio na granicy działki.
Po drugie, sąsiedzi mogą również wysuwać specjalne zastrzeżenia dotyczące wymogu rozważenia: na przykład jeśli mogą udowodnić, że wieża zabaw ma na nich nieracjonalny wpływ, na przykład poprzez hałas bawiących się dzieci lub wynikającą z tego widoczność ich ogrodu. Zwłaszcza ci, którzy należą do szczególnej grupy osób, których interesy zasługują na ochronę, mogą żądać odpowiednich roszczeń.
Rozmowa pomaga!
Ale zanim wskoczysz do sporu w sąsiedztwie, zatrzymaj się. Możesz zaoszczędzić sobie i swojemu sąsiadowi wielu nerwów, jeśli po prostu dojdziesz do porozumienia na poziomie ludzkim. Najlepsze i najbardziej nieskomplikowane rozwiązanie można zwykle znaleźć, jeśli rozmawiacie ze sobą życzliwie i z szacunkiem.
