Działka budowlana na zboczu oraz zalety i wady
Działka na zboczu wzgórza ma w rzeczywistości pewne zalety. Na przykład widok na dolinę poniżej może być bardzo piękny. Wiele nieruchomości jest poszukiwanych ze względu na ich specjalną lokalizację i odpowiednio drogie. Jednak budowa domu na skarpie jest często możliwa tylko wtedy, gdy nachylenie jest dodatkowo podparte, na przykład murem oporowym. Dodatkowo warunki panujące na niektórych nieruchomościach są dużym wyzwaniem przy budowie domu. Należy wziąć pod uwagę specjalne wymagania i odpowiednie warunki ramowe, aby uniknąć dodatkowych kosztów przy budowie domu. Przy konstrukcji bez barier jest to również trudne, ponieważ domy na zboczu są zwykle budowane na kilku piętrach.
Co zdecydowanie powinieneś wziąć pod uwagę podczas budowania
Budując dom na wzgórzu, należy pamiętać o kilku rzeczach. Oto najważniejsze z nich:
- orientacja (zbocze północne lub południowe)
- Czy konstrukcja budynku powinna być pozbawiona barier?
- fundament i jego stan pod wpływem ewentualnej wilgoci (woda opadowa lub woda warstwowa)
- budowa domu (konstrukcja na palach, dwupoziomowa lub podpiwniczona i ewentualnie garaż)
- charakter podłoża (jeśli to konieczne, powinien zostać określony przez eksperta)
- konieczność wzniesienia muru oporowego
Cechy szczególne konstrukcji na stoku i zagospodarowania
W przypadku budowy domu na skarpie zagospodarowanie nieruchomości wiąże się z większą liczbą okoliczności niż nieruchomość na równym placu budowy. Szczególnej uwagi wymagają posadowienie i obliczenia statyczne budynku na zboczu. W wielu przypadkach należy zastosować ściany oporowe lub inne rodzaje zbrojenia, aby poprawić nośność podłoża i umożliwić w ogóle wbudowanie budynku w skarpę. W szczególności należy zwrócić uwagę na warunki geologiczne swojej nieruchomości, które można określić na przykład na podstawie ekspertyzy. Ważny jest tu raport, który zawiera informacje o nośności.
Woda na stoku i na co uważać
Wilgoć jest zawsze ważną kwestią, którą należy wziąć pod uwagę budując dom na skarpie. W każdym przypadku należy zwrócić uwagę na specjalną formę uwarstwionej wody, która pojawia się wielokrotnie z obfitymi lub długotrwałymi opadami i gromadzi się na przegrodzie budynku na skarpie, tworząc w ten sposób ciśnienie, przez które woda wniknie do muru w niekorzystnych warunkach, a tym samym może uszkodzić. W tym przypadku wymagane są rury drenażowe, aby niezawodnie odprowadzać powstającą wodę. Zwróć również uwagę na dodatkowe środki, które mogą być konieczne do zabezpieczenia mienia przed poślizgnięciem się.
