Trzy podstawowe charakterystyki
W wielu przypadkach właściciel terenu patrzy na sytuację z perspektywy miejsca instalacji i wyposażenia technicznego. Odpowiedzialne władze skupiają się na sposobie użytkowania i mobilności. Ogólnie można założyć, że prawie każdy organ może zapobiec stałemu zajęciu pojazdu budowlanego.
- Struktura lub struktura
- Ruchoma konstrukcja
- Samochód kempingowy lub dom mobilny
Większość władz klasyfikuje przyczepę witryny jako ruchomą konstrukcję. Dlatego bezwzględnie potrzebuje pozwolenia na budowę, aw przypadku transportu i przeprowadzki - pozwolenia na ulicę.
Wymagania dotyczące konstrukcji mieszkalnych
Sama przyczepa musi spełniać rozbudowane przepisy dotyczące niemieckich mieszkań. Poniższa lista warunków nie jest wyczerpująca, ale jest dobrym przewodnikiem:
- Kuchnia lub aneks kuchenny muszą być dostępne
- Łazienka z prysznicem lub wanną i WC obowiązkowo
- Możliwość podłączenia do prądu i wody
- Podłączenie do publicznej kanalizacji lub kanalizacji
- Wysokość w świetle 2,40 m
- Certyfikat izolacji termicznej zgodnie z rozporządzeniem o oszczędzaniu energii (EnEV)
- Odporność na ogień i dźwięk
Warunki zewnętrzne lokalizacji i miejsca parkingowego
- Lokalne i regionalne przepisy budowlane (własność prywatna)
- Budowanie prawa gruntowego
- Nieruchomość zabudowana lub nadająca się do zagospodarowania (także własność prywatna)
- Kategoryzacja kempingu / ogrodu działkowego (jeśli oceniany jako całość jako struktura fizyczna, mieszkanie jest zabronione)
Długa droga przez instancje
Niestety, nawet po spełnieniu wszystkich wymagań zewnętrznych i technicznych, nie wszystkie możliwe bariery zostały usunięte. Prawo raportowania i obowiązek powiadamiania bywają skomplikowane lub wręcz paradoksalne. Pojazdów bez stałego adresu nie można zarejestrować, w tym przyczep kempingowych lub konstrukcji ruchomych, takich jak przyczepa budowlana.
Właściciel przyczepy musi zarejestrować i opłacić przyłącza zasilające na jakimkolwiek terenie zabudowanym lub możliwym do zagospodarowania, nawet jeśli po rozbudowie dostępne są systemy samowystarczalne.
Oprócz wyzwań występujących na „normalnych” obszarach mieszkalnych i mieszanych, należy przestrzegać odrębnych i bardziej dalekosiężnych zasad, jeśli w pobliżu znajduje się obszar ochrony przyrody lub wody.
Na kempingach i polach namiotowych z aprobatą lub tolerancją Königsweg
Najbardziej realistyczną opcją jest ustawienie przyczepy kempingowej na polu namiotowym lub pod namiotem z wyraźnym pozwoleniem na stałe zajęcie. Dzięki wyszukiwarce „Tiny House Settlements” w Internecie można znaleźć coraz więcej dostawców, którzy organizują miejsca parkingowe na podstawie pozwolenia na zamieszkanie.
Na przykład, jeśli istnieje prywatna nieruchomość, można tam ustawić przyczepę budowlaną, o ile nie jest to sprzeczne z przepisami budowlanymi. Często trzeba to regulować stopniem widoczności.
porady i wskazówki
Prawdopodobnie słyszałeś o „latających konstrukcjach”, zgodnie z prawem których wielu właścicieli przyczep uważa, że są one bezpieczne. Zapomnij o tej opcji, ponieważ przyczepy budowlane do celów mieszkalnych, a także domy mobilne są wyraźnie wyłączone z tej formy zatwierdzenia przez prawo.
