Obrazy jako punkty sporne przy wyprowadzaniu się z mieszkania
Często zdarzają się spory lub nieporozumienia, gdy właściciel się wyprowadza, a prace remontowe wciąż trwają. Często nie jest jasne, czy najemca lub właściciel jest odpowiedzialny za prace remontowe, takie jak przemalowanie mieszkania. Zwykle jest to odpowiedzialność wynajmującego. Jednak często istnieją wspólne klauzule umowne, zgodnie z którymi te zobowiązania mają zostać przeniesione na najemców.
Niektóre punkty, które mają zastosowanie ogólnie
Jednak istnieją już pewne wytyczne, takie jak:
- Przy wyprowadzce nie jest konieczna nowa warstwa farby, jeśli wprowadziłeś się do mieszkania, które nie zostało odnowione.
- Bardziej nietypowe kolory ścian przy wyprowadzaniu należy zamalować na neutralny kolor.
- Uszkodzenia lub zużycie spowodowane przez najemcę musi zostać naprawione.
- Za naprawy materiału budowlanego odpowiada zasadniczo wynajmujący.
Regularne malowanie i kiedy jest to konieczne
Nieco inaczej wygląda to, jeśli chodzi o utrzymanie mieszkania. Obejmuje to sytuacje, gdy niektóre obszary domu wymagają regularnego malowania. Z reguły kuchnię lub łazienkę należy malować co trzy lata, inne pomieszczenia, takie jak salon czy sypialnia, co pięć lat, zgodnie z ogólnymi zaleceniami. Dłuższe okresy, około siedmiu lat, dotyczą pomieszczeń drugorzędnych. Są to jednak tylko ogólne zalecenia, które są przestrzegane tylko w nielicznych przypadkach.
To zawsze zależy od zużycia
Ostatecznie przemalowanie ma sens tylko wtedy, gdy występuje odpowiednie zużycie. Mieszkanie przy wyprowadzce powinno być w takim samym stanie, w jakim się do niego wprowadziłeś. W związku z tym najemca nie jest generalnie zobowiązany do przemalowania mieszkania, jeśli nie zostało ono odnowione. Nieco inaczej wygląda sytuacja, gdy mieszkanie zostało niedawno wyremontowane przez właściciela przed wprowadzeniem się. Ten ostatni może następnie zażądać usunięcia śladów odwołania, na przykład przez przemalowanie.
