Sprawdź prawo budowlane i uprawnienia do pozwolenia
Oczywiście podstawy prawa budowlanego należy sprawdzić przed jakimkolwiek pomysłem na rozbudowę. Następujące czynniki odgrywają rolę w uzyskaniu zgody władz budowlanych:
- Przepisy lokalne w planie zagospodarowania przestrzennego
- Wielkość posesji i odległość od granic posesji
- Efekt optyczny na otoczenie, w tym cienie
- Proporcja i pozwolenie na zakres uszczelnionych powierzchni podłogowych
- Konstrukcja dachu i możliwość podnoszenia (w tym dostęp dźwigiem)
- W razie potrzeby dodanie instalacji do kanalizacji, wody słodkiej i ogrzewania
We wstępnym zapytaniu budowlanym plany rozbudowy są sprawdzane, a ich wykonalność prawna i prawna odrzucana lub potwierdzana.
Opcje architektoniczne i konstrukcyjne
Przy rozbudowie domu pod dachem można wykonać nadstawki z boku lub podwyższenia. Uzupełnienia po bokach można wykonać w następujący sposób:
- Na parterze pomieszczenie murowane na ścianie zewnętrznej z otworem drzwiowym lub w ścianie
- Załóż taras na dachu na przedłużeniu parteru
- Superior balkon / taras na filarach na piętrze
- Balkon lub taras w stylu szklarni jako ogród zimowy
- Usuń lukarny w dachu skośnym
- Co najmniej jedno wykuszowe okno przed zniszczonymi ścianami zewnętrznymi
- Umieść pojemnik na ścianie domu
- Wykop dom na zboczu wzgórza i stwórz front mieszkalny
Jeśli rozszerzenie rzutu nie jest możliwe, możliwe jest rozszerzenie poddasza na przestrzeń mieszkalną. Możliwe jest również wciągnięcie zupełnie nowej podłogi. W tym celu należy podnieść dach dwuspadowy lub zdemontować i przebudować konstrukcję dachu.
Lukarny są zazwyczaj korzystniejszą alternatywą, ponieważ konstrukcję dachu można zwykle zmienić bez demontażu. Jeśli statyka budynku na to pozwala i umożliwia ingerencję, strop poddasza można usunąć. Rozbudowa domu ma wtedy wyłącznie charakter optyczny.
porady i wskazówki
Zaplanuj rozbudowę tak, aby maksymalnie osiągnąć wykonalną realizację. Idealnie byłoby podzielić działania na moduły, które można dostosować zgodnie z planem rozwoju, budżetem i zatwierdzeniem.
