Pozwolenie na budowę
Sam taras na dachu zawsze podlega zatwierdzeniu. Tak jest w każdym przypadku.
Ogrody zimowe również zawsze podlegają zatwierdzeniu. Oznacza to, że nawet jeśli istnieje już zatwierdzony taras na dachu, to jeśli chcesz go wybudować (lub zlecić) w późniejszym terminie, musisz wystąpić o oddzielne pozwolenie na budowę ogrodu zimowego.
Podczas zatwierdzania wchodzą w grę różne aspekty:
- wystarczająco bezpieczna i stabilna konstrukcja
- Odpowiednie bezpieczeństwo statyczne (wystarczająca nośność dachu)
- Zgodność konstrukcji z obowiązującymi krajowymi przepisami budowlanymi
- Dopuszczalność budowy zgodnie z obowiązującymi przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- Dopuszczalność budowy zgodnie z przepisami prawa sąsiedniego obowiązującego w danym kraju związkowym (odległości graniczne itp.)
- ewentualnie wymagana zgoda sąsiada nieruchomości (nie we wszystkich krajach związkowych)
Każdy, kto bez pozwolenia buduje taras na dachu lub nawet ogród zimowy, buduje czarny budynek. Konsekwencją może być nie tylko grzywna, ale w pewnych okolicznościach wymagane wyburzenie i demontaż, jeśli późniejsze zatwierdzenie nie jest możliwe. Jeśli szkoda jest spowodowana nielegalną konstrukcją, roszczenia odszkodowawcze mogą być przerażające. Co więcej, we własnym interesie nie powinieneś budować bez statycznej oceny.
Przydomowy ogród zimowy czy zadaszenie?
Z technicznego punktu widzenia musisz zdecydować, czy masz ogrzewaną oranżerię w salonie, czy tylko nieogrzewaną zadaszenie patio. Domowe ogrody zimowe są dużo bardziej złożone - a także droższe.
Przydomowy ogród zimowy
W całkowitej powierzchni mieszkalnej budynku znajduje się również żywy ogród zimowy. Należy również spełnić pewne wymagania konstrukcyjne:
- musi być szczelny
- Należy zastosować oszklenie termoizolacyjne (oszklenie podwójne) o współczynniku U nie większym niż 1,1
- powierzchnia podłogi może również wymagać odpowiedniej izolacji
- Musi być dostępne ogrzewanie z odpowiednim systemem wentylacji
Koszty domowej oranżerii mieszczą się zwykle w przedziale około 1100 - 2500 EUR za m² w przypadku większości wariantów prefabrykowanych. Ponadto istnieje koszt zaciemnienia i wszelkiego dodatkowego wyposażenia.
Oranżeria jako zadaszenie tarasu
W tym przypadku gotowe wersje są znacznie tańsze, z reguły ceny zaczynają się tutaj od około 900 euro za m². Możesz polegać na lekkiej konstrukcji i całkowicie zignorować wymagania EnEV. Możesz również obejść się bez wentylacji, przy lekkiej konstrukcji nie jest to konieczne.
porady i wskazówki
Drzwi harmonijkowe pozwalają w pełni otworzyć boki ogrodu zimowego. Jest to szczególnie przydatne w wielu przypadkach w przypadku tarasów dachowych.
