Konstrukcja budynku i statyka
Tkaninę budowlaną należy szczegółowo sprawdzić od piwnicy po dach pod kątem wilgoci, korozji, porowatości i wszelkich innych uszkodzeń. Przed pokryciem, pokryciem lub malowaniem podłóg i ścian należy zapewnić doskonały stan techniczny. Dotyczy to również statyki, którą należy dostosować w przypadku zmiany planu piętra, na przykład podczas usuwania ścian.
Ściany nośne można zastąpić wspornikami i nadprożami, co dotyczy również nowych i powiększanych okien. Stare, czasem ukryte szalunki można idealnie wkomponować w dobry stan zachowania. Dodatkowe wzmocnienie stalowe może w dyskretny sposób zwiększyć stabilność bez zmniejszania atrakcyjności wizualnej.
Izolacja i energia
Remontując dom z lat 30-tych, oprócz stanu pierwotnego należy wziąć pod uwagę dwie epoki życia budynku:
- Ostatnie fizyczne interwencje przeprowadzano zwykle w latach 60. Dotyczy to przede wszystkim izolacji, ale także montażu instalacji zasilających, w tym ogrzewania.
- Stosowano dużo azbestu, zwłaszcza w latach 70., ale także wcześniej. Przed remontem należy go sprawdzić iw razie potrzeby profesjonalnie zutylizować.
Oprócz tych czynników renowacja musi uwzględniać i ukrywać dostosowania konstrukcyjne do wymaganych współczesnych wartości energetycznych zgodnie z EnEV. Po zaizolowaniu od strony wewnętrznej lub zewnętrznej wymagane są konstrukcje kryjące, takie jak wykładziny podłogowe lub panele ścienne.
Instalacje elektryczne i hydrauliczne
- Linki bez ołowiu i metali ciężkich
- Odpowiednie przekroje przewodów odpływowych i zasilających
- Zmienione wymagania dotyczące przepływu i kranu z powodu innych / nowych złączek i urządzeń
- Linie elektroenergetyczne o przekrojach ognioodpornych, które nie nagrzewają się zbytnio
- Okablowanie z bezpiecznikami obwodu zgodne z wymogami prawnymi
porady i wskazówki
Podczas przebudowy i renowacji budynku z lat trzydziestych XX wieku należy obliczyć, że budżet rozkłada się na około siedemdziesiąt procent na niewidoczne podstawowe prace i około trzydzieści procent na oczywiste i widoczne interwencje. Ten stosunek waha się do plus / minus dziesięć procent.
