Jak szyba może się rozerwać?
Przyczyny pęknięcia szyby mogą być stosunkowo różne. Najbardziej bezpośrednią i zrozumiałą jest przemoc zewnętrzna poprzez latające piłki lub umyślne niszczenie. Nierzadko zdarza się jednak, że szyby samoczynnie się rozrywają, za co zwykle odpowiedzialne są siły fizyczne, które prowadzą do naprężenia materiału. Jest to możliwe dzięki:
- większe, ostre różnice temperatur
- nieprawidłowa instalacja
- Wada materialna
Szczególnie w ekstremalnych warunkach pogodowych, szczególnie wysokich temperaturach, okna mogą pękać pod wpływem naprężeń termicznych. Krytyczne staje się na przykład wtedy, gdy po bardzo niskich temperaturach w nocy następuje intensywne promieniowanie słoneczne lub gdy system klimatyzacji wytwarza lokalną różnicę temperatur od wewnątrz, gdy w środku lata jest bardzo gorąco.
Nieostrożność przy wkładaniu szyby we wręg ramy i / lub wady materiału w szybie okiennej mogą sprzyjać takim pęknięciom bez żadnego widocznego wpływu zewnętrznego.
Kto płaci za szkody w najmie?
Stłuczone okno należy jak najszybciej naprawić lub wymienić, aby zapewnić komfortowe życie. W umowie najmu pytanie, kto jest odpowiedzialny za organizację i koszty, jest czasami delikatną sprawą i niekoniecznie łatwą odpowiedzią. Podobnie jak w przypadku wielu kwestii prawnych, zawsze istnieje duża swoboda interpretacji i oceny w zależności od indywidualnego przypadku.
Generalnie obowiązuje następująca zasada: Jeśli szyba okienna jest rozerwana w ramach normalnego użytkowania wynajmowanej nieruchomości (w tym pewne zużycie), właściciel musi zająć się naprawą. Ubezpieczenie szkła, które obejmuje stłuczenia spowodowane wyższymi mocami (pogodą), może być dla niego opłacalne. W takim przypadku ubezpieczenie domu nie ma zastosowania.
Jeśli przyczyna pęknięcia jest niejasna, sytuacja może się skomplikować. Dowody są niezbędne do ustalenia odpowiedzialności. Jako najemca, jeśli możesz udowodnić, że okno się rozerwało bez Twojej interwencji, odpowiedzialność zwykle ponosi wynajmujący. Jeżeli najemca potrzebuje dowodów, wynajmujący może w razie potrzeby spróbować uchylić się od odpowiedzialności, odwracając ciężar dowodu. W różnych precedensach prawnych zawsze zapadały różne wyroki.
