Kiedy i jak wymienić szybę?
Jeśli jest to szyba okienna, pojawiają się następujące pytania:
- jak pilna jest wymiana?
- czy możesz samodzielnie wymienić płytę?
- Kto odpowiada za organizację i koszty wynajmu mieszkania?
Jak pilna jest wymiana?
Należy jak najszybciej wymienić uszkodzoną szybę. Szczególnie jeśli chodzi o okno zewnętrzne, nawet małe pęknięcie może znacznie osłabić efekt ochronny. Nie lekceważ również ryzyka obrażeń spowodowanych pęknięciem, które szybko rozprzestrzenia się w drzazgi.
Wymień się lub zatrudnij specjalistów?
Jeśli jesteś zagorzałym entuzjastą majsterkowania, możesz sam pomóc sobie z uszkodzoną szybą. W końcu możesz z dumą cieszyć się oknem, które wymieniłeś i oszczędzić sobie kosztów handlarza.
W niektórych przypadkach istnieje również możliwość samodzielnego usunięcia i włożenia przeszklenia. Przy podejmowaniu decyzji, kto powinien przejąć wymianę, szczególnie istotny jest rodzaj okna. Możesz samodzielnie wymienić konwencjonalne okno z pojedynczą szybą. Nowsze modele z podwójnymi szybami mogą zwykle być wymieniane tylko przez specjalistów.
Podczas demontażu należy usunąć starą szybę okienną tak, jak to tylko możliwe, aby można było zmierzyć właściwe wymiary nowej szyby. Następnie z przylgi usuwa się listwy ościeżnicy oraz pozostałości kleju i uszczelnień, a dociętą przez szklarza nową szybę wsuwa się taśmą ochronną i kostkami do szklenia.
Kto jest odpowiedzialny za organizację i koszty najmu?
Na to pytanie nie zawsze można jednoznacznie odpowiedzieć. Podobnie jak w przypadku większości spraw związanych z prawem najmu, indywidualne okoliczności należy zawsze oceniać indywidualnie.
Co do zasady, jeśli szyba okienna pękła w wyniku normalnego użytkowania wynajmowanej nieruchomości (zużycie, warunki pogodowe itp.), Za jej wymianę odpowiedzialny jest wynajmujący. Jeśli wada została spowodowana aktywnym zaangażowaniem najemcy, to oczywiście musi on ponieść ciężar. Jednak zawsze należy to najpierw udowodnić.
Szyba często może się rozerwać sama, głównie z powodu naprężeń termicznych. W takim przypadku najemca musi udowodnić, że nie ponosi winy. Jeśli nie jest w stanie tego zrobić, wynajmującemu można dać szansę uniknięcia odpowiedzialności poprzez odwrócenie ciężaru dowodu.
