Istnieje zakres prawa budowlanego
Każdy, kto planuje domek na drzewie w ogrodzie, często ma na myśli domek do zabawy dla dzieci. Jeśli jest to konstrukcja z platformą, która nie jest przymocowana do podłogi, zwykle można ją zbudować bez pozwolenia. Jednak następujące czynniki również odgrywają rolę w planowaniu
- Rozmiar, który należy sprawdzić z około dziesięciu metrów kwadratowych powierzchni podłogi
- Zamknięta przestrzeń, która może podlegać zatwierdzeniu od sześciu metrów sześciennych
- Zaopatrzenie w prąd, wodę i ewentualnie nawet sanitariaty
- Wpływ wzroku i cieni na sąsiednią posesję
Rozmiar i zamknięta przestrzeń
Przepisy budowlane są regulowane w krajach związkowych i gminach. Sześć z 14 krajów związkowych określa maksymalne kubatury budynków na zewnątrz, które nie wymagają pozwolenia. Brema jest najsurowsza i zezwala na sześć metrów sześciennych, Nadrenia-Palatynat i Szlezwik-Holsztyn dziesięć metrów sześciennych, Badenia-Wirtembergia, Meklemburgia-Pomorze Przednie i Dolna Saksonia dwadzieścia metrów sześciennych. We wszystkich innych krajach nie ma wiążących wytycznych.
Zamknięta przestrzeń jest tylko wskazówką i, szczególnie w przypadkach granicznych, należy zawsze zwrócić się do właściwego organu budowlanego. Ważną rolę odgrywa również tak zwana wysokość w świetle.
Sprzęt i rodzaj użytkowania
W większości przypadków domek na drzewie jest zaprojektowany jako domek do zabawy, a nie do spania lub nawet mieszkania. Zasadniczo można stwierdzić, że wszystkie domki na drzewie, które mają być zamieszkane, wymagają pozwolenia na budowę. Regionalne władze budowlane w różny sposób oceniają wskaźniki, które prowadzą do zdefiniowania przestrzeni życiowej. Ocenie podlega następujący sprzęt i obiekty:
- Miejsca do spania (luźne materace są zmienną kwestią do negocjacji)
- Podłączenie wody
- Zasilanie (również samowystarczalne, np. Przez układ słoneczny)
- Zamykane okna i drzwi
- Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepło wszelkiego rodzaju
- Izolacja podłóg, dachów i ścian
Konstrukcja techniczna i lokalizacja
Typowym aspektem większości domków na drzewie jest przywiązanie do drzew. Istnieją jednak również formy mieszane, takie jak domek na drzewie wsparty na palach. Pozwolenie na budowę jest obowiązkowe w przypadku każdego rodzaju uszczelnienia podłogi, np. Fundamentu domu na palach.
Ważnym czynnikiem, który niekoniecznie wymaga obowiązkowego pozwolenia, jest wygląd i lokalizacja domku na drzewie. Na przykład, jeśli jest to sprzeczne z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, organ budowlany może go odrzucić. W przypadku starych drzew, które warto chronić, interweniować może organ ochrony przyrody. Sąsiedzi mogą narzekać na efekty akustyczne i optyczne, takie jak cienie. W najgorszym przypadku władze mogą zażądać jego demontażu. Minimalna odległość od linii własności nigdy nie może być mniejsza niż trzy metry.
porady i wskazówki
Budując domek na drzewie, pomyśl także o liściach, których zimą już nie ma na drzewach liściastych. Zmieni to wygląd, a być może także opinię Twoich sąsiadów o Twoim projekcie.
