główny przykład
W celu wyjaśnienia kosztów remontu dachu odnawiamy na naszym przykładzie dach domu jednorodzinnego o powierzchni 180 m². Jest to dach dwuspadowy nad poddaszem, który służy tylko jako magazyn, istniejące pokrycie dachowe składa się z dachówki glinianej. Nowe pokrycie dachowe należy wykonać z dachówki betonowej szkliwionej. Wymienimy łaty (listwy główne i kontrłaty).
| Etap pracy | koszty |
|---|---|
| Rozbiórka starego dachu i utylizacja | 2942 EUR |
| Nowe listwy | 2029,00 EUR |
| Ponownie zakryj dach | 6,877 EUR |
| Całkowity koszt projektu | 11.848 EUR |
Wskazówka
Dokładne szczegóły prac na naszym dachu znajdziesz w opisie usług.
Uwaga
Należy pamiętać, że koszty mogą się nieznacznie różnić w zależności od warunków lokalnych i firmy wykonującej prace. Dla jasności nie uwzględniliśmy w naszym przykładzie:
- koszt rusztowania dekarza
- koszty projektu okapu i odwodnienia dachu (rynna, rura spustowa)
- koszt wszelkich dodatkowych, drobnych korekt zakresu ubezpieczenia
Generał
Sposób użytkowania strychu określi, czy izolacja dachu jest konieczna. Dopóki nie rozwijasz się i nie mieszkasz na swoim strychu, nie musisz go izolować, a jedynie sufit najwyższej kondygnacji. Koszty tego można znaleźć tutaj. Jeśli jednak planujesz przebudowę strychu, zastanów się, czy nie powinieneś wykonywać izolacji dachu w tym samym czasie, co jego odnowienie. Jest to bardzo skuteczna i technicznie najlepsza opcja izolacji. Podczas wymiany dachu można go również zainstalować stosunkowo niedrogo.
Podstawowe kroki przy odnowie dachu
Rozbiórka starego dachu
Oczywiście są też koszty demontażu starego pokrycia dachowego, a następnie utylizacji starych łat. Koszty mogą się różnić w zależności od:
- Wysokość dachu
- Trasa utylizacji (dachówki i łaty należy transportować w dół, przechowywać w kontenerze i usuwać)
- Rodzaj mocowania starego pokrycia dachowego (zaprawa, zszywki, podwieszane)
- Rodzaj pokrycia dachowego (rodzaj dachówki)
- Dowolne warunki (cichy demontaż bez zapylenia, bez spuszczania wody, bez uszkodzenia podłoża)
- ewentualnie występujące niebezpieczne substancje w pokryciu dachowym (zwykle nie w przypadku dachówek)
- Rozstaw listew i rozmiar łat (do kosztów utylizacji listew)
Ogólnie rzecz biorąc, można założyć około 8-14 EUR za m² na wyburzenie zwykłych dachówek glinianych w przeciętnym domu wysokim, wliczając w to utylizację przez dekarza. W przypadku łat dachowych trzeba przyjąć około 2,50 - 4 EUR za m², nawet przy wyższych wymaganiach.
Wysokość dachu
W przypadku domów wielokondygnacyjnych (dodatkowa górna kondygnacja) ze względu na większą wysokość roboczą można doliczyć około 2 - 4 EUR za m². Dotyczy to również usuwania łat dachowych.
Specjalne wymagania
Jeśli musisz pracować z niewielkim hałasem i / lub pyłem, generalnie możesz spodziewać się dodatkowych 1 - 2 EUR za m² za metr kwadratowy, w niektórych przypadkach konieczne są również prace o niskim poziomie wibracji. To również kosztuje około 1 EUR za m², ponieważ praca wymaga wtedy większego wysiłku.
Zadbaj o siebie
Jeśli chcesz samodzielnie przejąć utylizację starego pokrycia dachowego, zazwyczaj możesz zaoszczędzić nie więcej niż 1 - 3 EUR na m². Z reguły opłaca się to zwykle tylko wtedy, gdy masz już na miejscu kontener do innych prac, którego zawartość musisz przejąć na własny koszt.
Pokrycie dachu z zaprawy
Rozbiórka pokryć zaprawą jest niewiele bardziej czasochłonna niż w przypadku zwykłego pokrycia dachowego na zatrzask. Zwykle koszty zmieniają się maksymalnie o 1 - 2 EUR za m².
Nowe listwy
W celu zamocowania kontrłat należy obliczyć od 3 do 5 EUR za m², w zależności od rodzaju i rozstawu łat. Rozstaw między łatami oparty jest na planowanej otulinie. Z reguły należy się za to 7-10 EUR za m².
Koszty listew zależą również od:
- Klasa wilgotności resztkowej drewna (maksymalnie 10%, 15% i 20%)
- Klasa sortowania użytego drewna (S10, S13 lub S15)
- Klasa ochrony drewna zastosowanych listew (klasa 0, 1 lub 2 z lub bez chemicznej ochrony drewna)
- Grubość i rozstaw listew
Ponowne pokrycie dachu (dachówki betonowe)
W naszym przykładzie wybraliśmy od dekarza dachówki betonowe, których powierzchnia jest błyszcząca i samoczyszcząca, w kolorze antracytowym. W zależności od wybranego rodzaju dachówki betonowej cena za metr kwadratowy oczywiście się odpowiednio zmieni. Ogólnie rzecz biorąc, betonowe dachówki mogą kosztować około 20 - 40 EUR za m², w zależności od wybranego projektu.
Porównanie z dachówką ceramiczną
Pod względem kosztów całkowitych ceny prostych dachówek glinianych mieszczą się w przybliżeniu w tym samym przedziale, co w przypadku dachówek betonowych, ale ceny materiałów w przypadku porównywalnych projektów są stale wyższe. Zawsze warto porównać różne wzory, zarówno jako dachówki betonowe, jak i dachówki gliniane, tym bardziej, że trudno jest wizualnie rozróżnić przy tym samym wzorze, czy jest to klasyczna dachówka ceramiczna, czy dachówka betonowa.
Grzbiety i krawędzie
Oprócz powierzchni dachu należy oczywiście odpowiednio pokryć dachy i krawędzie. W przypadku kalenicy generalnie trzeba obliczyć około 30 - 40 euro za metr długości kalenicy (jeśli jest pokryty dachówką betonową), dla granic około 25 - 35 euro za m. Koszty te należy doliczyć do powierzchni dachu.
Koszty wszelkich dodatkowych prac, które mogą być wymagane
Ocieplenie dachu
Izolacja dachu jest zawsze konieczna, jeśli później (lub później) planujesz rozbudowę strychu. W takim przypadku warto, jeśli w tym samym czasie co renowację dachu wykonujesz izolację dachu. Jest to bardzo skuteczna izolacja o bardzo niskim ryzyku powstawania mostków termicznych na dachu.
Odnów krokwie
Jeśli krokwie na starym dachu zostaną zaatakowane lub uszkodzone (wilgoć), należy je wymienić. Ogólnie rzecz biorąc, można obliczyć około 7-10 EUR za metr krokwi do wymiany. Jednak może się to różnić w indywidualnych przypadkach, jeśli konieczna jest wymiana większych części konstrukcji dachu. Przeczytaj, ile może kosztować zupełnie nowa konstrukcja dachu.
Wykonanie wodoszczelnego poddasza
W przypadku dachów poza standardowym nachyleniem dachu może być konieczne wykonanie wodoodpornego poddasza, aby dach był odporny na deszcz. Na taki pod-dach trzeba założyć dodatkowe 12 - 20 euro za m² powierzchni dachu, dodatkowe szalunki drewniane kosztują zwykle od 20 do 40 euro za m².
Tańsze czynniki
- Utylizacja starego pokrycia dachowego odbywa się samodzielnie lub na własny koszt
- proste kształty dachu (np. dach siodłowy) bez załamań, koszów, lukarn, rynien
- Wybór tańszego pokrycia dachowego
- Brak dachówki szkliwionej / dachówki betonowej
Kosztowne czynniki
- wysokiej jakości pokrycia dachowe
- geometryczne złożone dachy, dachy poza normalnym nachyleniem dachu
- uwierzyć
- Świetlik
- Przebicia dachowe
- Wentylowane lub specjalne konstrukcje dachowe, poddachy
- Dach poza normalnym nachyleniem dachu
Potencjalne oszczędności poprzez własną konstrukcję lub wkład własny
W dziedzinie pokryć dachowych oprócz najstaranniejszej pracy niezbędna jest odpowiednia wiedza specjalistyczna i doświadczenie. Z reguły należy powstrzymywać się od zakrywania się, każdy błąd w pokryciu dachowym może prowadzić do przenikania wilgoci przez dach i ogromnych uszkodzeń całego budynku.
postęp
Niektóre dotacje i opcje umorzenia są również dostępne w przypadku samej odnowienia dachu. Więcej informacji na ten temat można znaleźć w naszym ogólnym przeglądzie finansowania.
porady i wskazówki
Jeśli to możliwe, nie odkładaj koniecznego remontu dachu na później - ryzykujesz poważne uszkodzenie budynku, a odłożona w czasie renowacja dachu jest często dużo droższa niż wykonanie na czas.
