główny przykład
W naszym przykładzie musimy wykonać prace renowacyjne na naszym dachu dwuspadowym o powierzchni 180 m² (prosta konstrukcja dachu) przez dekarza. Musimy naprawić i wymienić część krokwi (łącznie 32 m), chcemy wymienić łaty i ponownie pokryć dach dachówką betonową.
| Etap pracy | całkowity koszt |
|---|---|
| Rozbiórka starego dachu (w tym łat) | 2,509 EUR |
| Odnów krokwie | 327 EUR |
| Odnów listwy | 1,992 EUR |
| Pokrycie dachu dachówką betonową w kolorze antracytowym | 6,877 EUR |
| Całkowite koszty podstawowe | 11,705 EUR |
Porady
Szczegóły dotyczące wykonanych przez nas prac można znaleźć w naszym opisie usługi.
Wszystkie ceny podane w artykule są cenami netto.
Uwaga
Zwróć uwagę, że nasza próbka to tylko przykładowe obliczenia. W zależności od warunków panujących na dachu oraz faktycznie wymaganej pracy i dodatkowej pracy, w Twoim przypadku mogą powstać znacząco różne koszty. Podstawą rzetelnych i rzetelnych kosztorysów jest zawsze szczegółowa ocena firmy dekarskiej.
Koszty nie są brane pod uwagę
Dla jasności w naszym przykładzie kosztów nie uwzględniliśmy kosztów rusztowania dachowego. Nie uwzględniono również kosztów wykonania okapu, odwodnienia dachu (rynny) oraz mniejszych, niezbędnych prac adaptacyjnych pokrycia. Tutaj nadal musisz liczyć z dodatkowymi kosztami. Nasz dach nie ma lukarn, ani dolin ani rynien.
Generał
Prace remontowe na dachu, takie jak nowy dach, powinny zawsze mieć miejsce, jeśli w perspektywie średnioterminowej można spodziewać się bardzo kosztownych napraw. Całkowite koszty tego są często wyższe niż koszty zupełnie nowego ubezpieczenia. Różnice w kosztach są ogromne, zwłaszcza w przypadku pokryć dachowych - w zależności od rodzaju pokrycia ceny mogą się znacznie różnić. Dlatego zawsze należy szczegółowo porównywać ceny.
Ocieplenie dachu
Izolację dachu można przeprowadzić na różne sposoby przy bardzo różnych kosztach. Najważniejsze jest tutaj wyczerpujące doradztwo dekarza. Jeśli planujesz odnowienie dachu, w wielu przypadkach warto zaplanować izolację na dachu lub izolacji nad krokwiami. Koszty są zwykle dość wysokie, ale okazja (dach, który został już zakryty, a następnie ponownie pokryty) jest tania. Szczególnie izolacja dachów jest szczególnie skuteczna i minimalizuje ryzyko powstawania mostków termicznych - w porównaniu z innymi rodzajami izolacji. Jeśli jednak nie ogrzewasz strychu lub nie wykorzystujesz go jako przestrzeni życiowej, wystarczy zaizolować sufit najwyższej kondygnacji. Ceny znajdziesz tutaj.
Materiał dachowy
Pokrycie dachówką z gliny jest klasyczne, ale dziś ważną rolę odgrywają również dachówki betonowe. Jednak w przypadku pokrycia dachówką betonową dach musi mieć wystarczającą nośność. Dostępne są również inne, mniej powszechne opcje pokryć dachowych. Zauważ, że za dach płaski trzeba płacić zupełnie inne koszty niż za dach dwuspadowy (wszystkie informacje w tym artykule dotyczą dachów spadzistych, w przypadku dachów płaskich informacje znajdziesz tutaj.
Ceny za pracę indywidualną
Rozbiórka starego dachu
Nawet wyburzenie starego pokrycia dachowego i łat może skutkować bardzo różnymi kosztami. Między innymi mierzone są według:
- wysokość robocza na dachu
- trasę utylizacji pokrycia dachowego i odpadowego drewna (od dachu do załadunku, stamtąd do punktu utylizacji)
- ilość materiału (drewno lub resztki dachówki)
- Dostępność do użytkowania maszyn
- rodzaj pokrycia dachowego (także rodzaj dachówki i sposób ich mocowania)
- ewentualne ograniczenia w rozbiórce (wymagana niska emisja pyłu lub cicha praca, brak spuszczania wody, brak uszkodzeń podłoża)
- możliwe zanieczyszczenia w pokryciu dachowym, które należy wziąć pod uwagę podczas demontażu i utylizacji
W przypadku dachówek glinianych można generalnie założyć około 8-14 EUR za m² na wyburzenie zwykłych dachówek glinianych (w tym utylizację), a na łaty dachowe trzeba przyjąć około 2,50-4 EUR za m², nawet jeśli istnieją wyższe wymagania. Gdy w tym samym czasie demontowana jest więźba dachowa, obliczenia są zwykle dokonywane według m³, a cena całkowita jest zwykle obliczana.
Listwy
Konwencjonalnie wykonany dach posiada:
- listwa bazowa
- jedna listwa i jedna
- Kontrłaty
Rozstaw listew zależy od warunków konstrukcyjnych oraz rodzaju pokrycia dachowego i rodzaju zastosowanej dachówki (łat). Oznacza to, że koszty mogą się nieznacznie różnić dla każdego dachu. Poniższa tabela zawiera podstawowe informacje:
| Typ listwy | Koszty za m2 powierzchni dachu |
|---|---|
| Listwy podstawowe | ok. 3 - 6 EUR za m² powierzchni |
| Kontrłaty, nienośne | ok. 3 - 5 EUR za m² powierzchni |
| Kontrłaty nośne (do izolacji na dachu i na dachu) | ok. 5 - 9 EUR za m² powierzchni |
| Listwy | przeważnie około 7-10 EUR za m² |
Decydującymi czynnikami cenowymi są rozstaw i wielkość łat, ale także jakość drewna listew:
- Klasa sortowania łat (S10, S13 lub S15)
- klasa wilgotności drewna łat (maksymalnie 20%, wyższa jakość maksymalnie 15% lub maksymalnie 10%)
- Klasa ochrony drewna (klasa 0, klasa 1 lub klasa 2 z lub bez chemicznej ochrony drewna)
Zadaszenie
Szczegółowy przegląd kosztów różnych materiałów dachowych zebraliśmy w artykule dotyczącym pokryć dachowych. Oprócz kosztów samego pokrycia powierzchni dachowych zawsze trzeba doliczyć koszty kalenicy i krawędzi. Z reguły obliczenia opierają się na metrach bieżących; w zależności od pokrycia dachowego koszty te są często bardzo różne.
Koszty ewentualnej dodatkowej pracy
Odnów krokwie
Jeżeli krokwie są uszkodzone lub zaatakowane (wilgoć), dekarz musi je wymienić. Ogólnie rzecz biorąc, można obliczyć około 7-10 EUR za metr bieżący krokwi do wymiany. W przypadku większych prac zastępczych często może się to różnić. Jeśli cała konstrukcja dachu ma zostać całkowicie przebudowana, obowiązują inne koszty, możesz je znaleźć tutaj. Jest to często bardzo przydatny środek.
Tańsze czynniki
- prosta geometria dachu (np. dach dwuspadowy)
- niedrogie zamknięcie
- nie jest wymagana izolacja dachu
Kosztowne czynniki
- skomplikowane, skośne dachy
- Gardła, rynny w dachu
- Lukarny
- Załamania dachu
- wysokie wymagania dotyczące izolacji termicznej dachu (dom pasywny lub dom energooszczędny)
- drogie pokrycia dachowe (np. łupek, specjalne dachówki gliniane)
Potencjalne oszczędności poprzez własną konstrukcję lub wkład własny
Prace dachowe wymagają dużej wiedzy specjalistycznej i odpowiedniego doświadczenia. Istnieje również duże ryzyko wypadku dla każdego, kto pracuje na dachu. W większości przypadków nie da się go zbudować samodzielnie ani nawet pomóc (zapewniając własną pracę) bez odpowiedniego przeszkolenia lub wiedzy.
postęp
Na prace remontowe na dachu można uzyskać liczne dotacje, w zależności od tego, czy jest to jednoczesny remont energetyczny. Możesz również odliczyć indywidualne koszty z podatku dochodowego. W naszym ogólnym przeglądzie finansowania znajdziesz obszerny przegląd opcji finansowania i amortyzacji.
porady i wskazówki
W szczególności w przypadku dachów istnieje wiele różnych sposobów budowania i pokrywania dachu. Aby nie porównywać jabłek z gruszkami, należy najpierw zasięgnąć szczegółowej porady. Następnie zaciemniasz koszty wstępnej oferty i pozwalasz innym firmom dekarskim wyliczyć ich ofertę z tymi specyfikacjami. Tylko w ten sposób można uzyskać sensowne porównanie kosztów. Oczywiście, zanim to zrobisz, musisz wiedzieć, którą konstrukcję dachu preferujesz (wymaga to obszernych porad).
