Musisz wziąć te koszty pod uwagę przy budowie domu
Poniższa lista służy jako przybliżony przegląd różnych czynników kosztowych podczas budowy domu. Daje to możliwość obliczania każdego elementu indywidualnie.
- Pierwsze koszty na Twoim całkowitym rachunku dotyczą robót ziemnych na Twojej nieruchomości.
- Czy chciałbyś dobudować piwnicę lub płytę podłogową? Cena obejmuje również ilość metrów kwadratowych rozbudowy.
- Zaraz po tym zostaniesz obciążony kosztami prac murarskich. Lub, jeśli ma powstać prefabrykowana rozbudowa domu, cena za materiał i montaż.
- Uwzględnij również dobrą izolację termiczną na rachunku.
- Być może będziesz musiał rozbudować system centralnego ogrzewania, aby skutecznie ogrzać nową przestrzeń życiową. Zapytaj swojego instalatora, czy moc ogrzewania jest wystarczająca!
- Pomyśl także o rurach i elektrykach do rozbudowy domu.
- Okna i drzwi stanowią zdumiewająco dużą część całkowitego rachunku.
- Dach jednospadowy, dach dwuspadowy, dach czterospadowy, dach płaski: masz wybór, jeśli chodzi o konstrukcję dachu - a zatem bardzo różne koszty.
- Decydujące znaczenie dla ceny całkowitej ma również rodzaj zadaszenia Twojej przedłużki.
- Czy Twoja rozbudowa potrzebuje własnych schodów? To również powoduje dodatkowe koszty.
- Malowanie elewacji jest w większości przypadków nieuniknione. Może możesz tu zrobić coś samodzielnie?
- Teraz nadal brakuje prac wewnętrznych: tutaj również możesz spodziewać się stosunkowo wysokich rachunków, jeśli wszystko wykonał specjalista.
Klucz kosztu procentowego
Za prostą, dwupiętrową rozbudowę bez specjalnych dodatków należy się spodziewać ceny co najmniej 500 EUR za metr kwadratowy. Jednak projekt często kosztuje 1000 EUR za metr kwadratowy i więcej, zwłaszcza jeśli wiąże się to z niewielkim wkładem osobistym.
Budowa powłoki kosztuje około połowy ceny całkowitej. Mając 50% swojego budżetu, możesz dostać się na ceremonię zawieszenia wiechy.
Tynk, izolacja i malowanie wymagają kolejnych 10% kosztów budowy. Dodatkowo około 20% przeznacza się na instalacje sanitarne i ogrzewanie.
Projekt budowlany jako przykład kosztów
Rodzina planuje rozbudowę domu na własnej działce, do starego budynku dodano 80 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej. W takim przypadku obliczenia wyglądają następująco:
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Obudowa z płytą podstawową | 40 000 EUR |
| 2. Zadaszenie | 5000 EUR |
| 2. Hydraulika i elektryka | 15 000 EUR |
| 3. Izolacja termiczna | 6000 EUR |
| 4. Prace malarskie wewnątrz i na zewnątrz | 12 000 EUR |
| całkowity | 78 000 EUR |
Dodatki zwiększają koszty!
Dodatkowe dodatki, takie jak lukarna, balkon, weranda czy nowy portal wejściowy są opcjonalnie dodawane do ceny. To właśnie te szczegóły są często bardzo ważne pod względem ceny.
porady i wskazówki
Od samego początku uwzględnij dodatkowe koszty budowy, takie jak oficjalne pozwolenia, prace geodezyjne i świadectwa przeciwpożarowe.
