Monitoruj urządzenia domowe
Prawo najmu zakłada wysoki poziom odpowiedzialności ze strony osób zaangażowanych w zapobieganie z góry szkodom spowodowanym przez wodę. Orzecznictwo jest surowsze niż orzecznictwo większości firm ubezpieczeniowych, takich jak ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej.
Odpowiedzialność za szkody spowodowane zalaniem jest już zawarta w prawie najmu w przypadku lekkiego zaniedbania lub zaniedbania. Jeśli zmywarka lub pralka przecieka podczas Twojej nieobecności, powstaje odpowiedzialność.
W prawie najmu przyjmuje się, że urządzenia działają w sposób ciągły oraz wizualnie i akustycznie. Nawet opuszczenie mieszkania podczas pracy jest uważane za zaniedbanie. W przypadku dłuższej nieobecności należy zawsze odciąć dopływ wody.
Ubezpieczenie i właściciel
Jeżeli szkoda wodna prowadzi do uszkodzenia budynku, wynajmujący musi podjąć działania naprawcze wobec osób trzecich. Ze swojej strony może zwrócić się do sprawcy z roszczeniami o odszkodowanie. To, kto ponosi koszty szkód spowodowanych przez wodę, zależy od przyczyny i profilu szkody. W większości przypadków w grę wchodzą firmy ubezpieczeniowe, które z kolei wystawiają sobie rachunki.
Szkody spowodowane zalaniem należy zgłaszać do wszystkich powiązanych ubezpieczeń zarówno po stronie najemcy, jak i wynajmującego, niezależnie od przyczyny i wynikającej z tego odpowiedzialności. Najemca musi niezwłocznie zgłosić wynajmującemu lub właścicielowi szkody spowodowane przez wodę.
W przypadku niedostępności obowiązuje zasada, aby szkody były jak najniższe. W nagłym przypadku grożącego niebezpieczeństwa, np. Pęknięcia wodociągu, najemca może wezwać rzemieślnika, pogotowie lub straż pożarną. Wynajmujący ponosi koszty.
Zmniejszenie czynszu w przypadku szkód spowodowanych przez wodę
W przypadku ograniczenia wartości mieszkaniowej i użytkowej powierzchni mieszkalnej najemca może obniżyć czynsz. Zaległe i uzasadnione roszczenie najemcy wobec wynajmującego może być również zaspokojone poprzez obniżenie czynszu.
porady i wskazówki
Później możesz zostać pozwany za niepodjęcie środków w celu zmniejszenia szkód. Dlatego w przypadku ostrych i ciężkich ilości wody ważne jest, aby reagować natychmiast i tak szybko, jak to możliwe. Dokumentuj wszystkie warunki i czynności w sposób ciągły i kompleksowy za pomocą nagrań filmowych lub fotograficznych.
