Nie budynek, ale zakup
Dużą zaletą domów prefabrykowanych jest wysoka amortyzacja (oczywiście nie dla budowniczych). Jeśli więc szukasz „używanych” domów, możesz dostać prawdziwe okazje. Chociaż większa utrata wartości w porównaniu z domami pełnymi nadal nie jest właściwie uzasadniona, prawdopodobnie wynika to z powszechnego założenia, że domy prefabrykowane nie są tak trwałe, jak ich solidne alternatywy.
To założenie jest zasadniczo błędne: dzięki najnowocześniejszemu procesowi produkcji poszczególne części są docinane na milimetr, co gwarantuje najwyższą jakość; późniejsza konstrukcja jest równie profesjonalna, co zapewnia trwałość i doskonałą izolację. Należy jednak uważać na domy prefabrykowane, które mają 30 lat lub więcej; Prefabrykowana konstrukcja nie zawsze była tak jakościowa jak dzisiaj.
Lokalizacja i wielkość: ważne czynniki
Szukając taniego domu z prefabrykatów, wielkość również odgrywa ważną rolę: jeśli 100 000 euro jest dla Państwa punktem odniesienia, warto rozejrzeć się za domami jednorodzinnymi, których nieruchomość również nie jest zbyt duża. Ponieważ wielkość domów jest często zawyżona i kalkulowana odpowiednio wysokimi cenami.
Nic z tego nie pomoże, jeśli Twój dom jest w doskonałej lokalizacji; ważny czynnik, który sprzedawca może wykorzystać do podniesienia ceny. Więc jeśli naprawdę chcesz zaoszczędzić, powinieneś ograniczyć lokalizację swojego prefabrykowanego domu.
100 000 euro - trudna ocena
Nawet jeśli wziąłeś pod uwagę wszystkie te czynniki, cena zaledwie 100 000 euro jest prawdziwym wyzwaniem. Masz dużo lepsze opcje, jeśli chcesz zainwestować około 130 000 euro; Są domy realistyczne, a przede wszystkim dobre, dobrej jakości.
Jeśli rzeczywiście znalazłeś prefabrykowany dom za około 100 000 euro, szczegółowa kontrola stanu jest obowiązkowa: najlepiej zabrać ze sobą specjalistę TÜV, aby sprawdzić dom pod kątem wad konstrukcyjnych, takich jak pleśń. Często sprzedawcy próbują sprzedać prawie zrujnowany dom po okazyjnej cenie, zamiast wcześniej zapewnić go w dobrym stanie.
Po dokonaniu zakupu zidentyfikowane wady konstrukcyjne mogą stać się naprawdę kosztowne: w niektórych przypadkach konieczne remonty są tak kosztowne, że będziesz żałować zakupu.
porady i wskazówki
Szukając taniego domu, należy wziąć pod uwagę jak największy promień i, jeśli to konieczne, kompromis co do lokalizacji.
