Większą elastyczność
Czynsz jest szczególnie opłacalny dla osób, które z różnych powodów muszą być elastyczne, tj. Nie mogą być przywiązane do konkretnego miejsca. Ta elastyczność wynika głównie z pracy, ale decydujące mogą być również powody osobiste. Jeśli wynajmujesz bliźniak, przeprowadzka jest stosunkowo łatwa: nie dokonałeś żadnych większych inwestycji w swój dom, nie zaciągnąłeś kredytu i nie musisz się martwić o jego sprzedaż.
Niższe dodatkowe koszty
Zwłaszcza w przypadku starszych domów duża część kosztów dodatkowych wynika z konserwacji. Podczas gdy Ty jako właściciel jesteś za nie odpowiedzialny i musisz dokonać niezbędnych inwestycji, możesz „zrelaksować się” jako najemca: Z reguły właściciel jest odpowiedzialny za naprawy, remonty i inne kosztowne projekty.
Mniej indywidualności
Prostą wadą wynajmu jest to, że nie jesteś właścicielem domu w zabudowie bliźniaczej. Fakt ten wiąże się z tym, że jesteś ograniczony w zakresie swobody projektowej i indywidualności, dlatego potrzebujesz zgody wynajmującego na wszelkiego rodzaju zmiany.
Wzrost czynszu i wynikająca z tego niska przewidywalność kosztów to kolejny problem: nigdy nie wiadomo dokładnie, kiedy czynsz zostanie podwyższony lub ewentualne dodatkowe koszty zostaną przeniesione na najemcę.
Przegląd
Poniżej podsumowujemy zalety i wady wynajmu domu w zabudowie bliźniaczej.
Korzyści:
- Wysoka elastyczność
- Brak zaangażowania w dom bliźniaczy ze względu na duże inwestycje
- Niskie koszty dodatkowe; Utrzymanie i opiekę zwykle przejmuje wynajmujący
Niekorzyść:
- Ograniczenia w projektowaniu osobistym; mniej indywidualności
- Koszty najmu i ewentualne koszty dodatkowe są trudne do obliczenia
porady i wskazówki
Nawet jako najemca nie powinieneś „na ślepo” decydować się na dom w zabudowie bliźniaczej: przyjrzyj mu się kompleksowo i zbierz właściciela, zanim podpiszesz umowę najmu. Ponieważ z dobrym właścicielem o wiele łatwiej jest zrealizować osobiste życzenia.
