Co wpływa na koszt?
Koszty domu w zabudowie bliźniaczej zależą od różnych czynników: Lokalizacja oraz wielkość i wyposażenie domu mają duży wpływ na koszty. Ważne jest, aby śledzić dużą liczbę pozycji kosztów. Ponieważ nie tylko same koszty budowy, ale także duża liczba innych kosztów, np. Związanych z nieruchomością, ewentualną konieczną zabudową czy wpisem do księgi wieczystej, składają się na łączne koszty.
Przykładowy projekt
W poniższym przykładzie pokazujemy, ile może kosztować dom bliźniaczy. Jest to dom o powierzchni 170 mkw, który powstaje na działce o powierzchni 600 mkw w konstrukcji prefabrykowanej.
| Przegląd kosztów | Cena £ |
|---|---|
| 1. Konstrukcja w stanie surowym, 170 m2 powierzchni użytkowej | 160 000 EUR |
| 2. Prace wewnętrzne | 80 000 EUR |
| 3 dach | 40 000 EUR |
| 4 działka, 600 mkw | 60 000 EUR |
| 5. prace zewnętrzne (ogród, taras itp.) | 30 000 EUR |
| 6. Inne (księgi wieczyste, notariusz itp.) | 20000 EUR |
| całkowity | 390 000 EUR |
Ceny te mogą się oczywiście znacznie różnić w zależności od regionu i dostawcy, ale pokazują średnią cenę. Ponieważ jest to dom w zabudowie bliźniaczej, każdy z dwóch budowniczych musi zapłacić połowę, czyli 195 tys. Euro. To znacznie tańsze niż dom jednorodzinny; jest to zwykle od 30 000 do 50 000 euro droższe niż dom bliźniaczy, chociaż różnica może być jeszcze większa.
Jak możesz zaoszczędzić?
Istnieje wiele sposobów oszczędzania pieniędzy dla budowniczych dupleksów. Zaczyna się od wielkości nieruchomości i domu; tutaj możesz zaoszczędzić najwięcej. Należy jednak upewnić się, że przestrzeń dostępna wewnątrz i na zewnątrz zapewnia dobry komfort mieszkania, w przeciwnym razie nie będziesz cieszyć się życiem dużo później.
Innym skutecznym sposobem na obniżenie kosztów jest samodzielna praca: jeśli przejmujesz prace wewnętrzne w całości lub w części, oszczędzasz wiele drogich kosztów pracy, ale potrzebujesz również zainteresowania i umiejętności technicznych. Ponadto drugi klient również musi być zainteresowany oszczędzaniem pieniędzy dzięki własnej pracy.
Jak widać, każdy, kto buduje dom w zabudowie bliźniaczej, na pewno podejmie rozsądną decyzję, jeśli chodzi o koszty. Bo jeśli całkowite koszty dla jednostki są niższe, to finansowanie jest łatwiejsze, a pożyczka spłacana szybciej. Tylko pamiętaj, aby zbudować dom bliźniaczy z partnerem, z którym dobrze się dogadujesz - zaoszczędzi ci to kłótni i problemów.
porady i wskazówki
Pamiętaj, aby porównać różnych deweloperów pod względem kosztów, ponieważ często występują duże różnice. Oznacza to, że szansa jest znacznie większa, że znajdziesz dostawcę, który jest zarówno uczciwy, jak i kompetentny.
