Jak powstaje cena?
Dostępne są domy w zabudowie bliźniaczej w różnych przedziałach cenowych: od luksusowych, szczególnie przestronnych wariantów po funkcjonalnie wyposażone domy, prawie wszystko jest wliczone w cenę. Oczywiście zadajesz sobie wtedy pytanie: „Co wpływa na cenę domu w zabudowie bliźniaczej?”
Na cenę domu wpływa wiele czynników: lokalizacja, wyposażenie, wielkość i oczywiście stan, który zapewnia, że dom jest tani lub drogi.
Portale nieruchomości w Internecie pomagają Ci na bieżąco śledzić sytuację: masz do dyspozycji filtr, którego możesz użyć, aby znaleźć dokładnie te domy w zabudowie bliźniaczej, których szukasz. Daje to również przegląd zakresu, w jakim określone czynniki wpływają na cenę domu. Wiedza o tym znacznie ułatwi ci znalezienie domu.
Czy cena jest uczciwa?
Jeśli trafisz na ciekawą ofertę, z pewnością zadasz sobie pytanie: „Czy cena tego domu jest uzasadniona, czy może zbyt wysoka?” Przede wszystkim szczegółowa inspekcja pomoże Ci to ustalić. Skonsultuj się z ekspertem (na przykład z TÜV), który zna się na nieruchomościach i po dokładnym sprawdzeniu może stwierdzić, czy cena domu bliźniaka odpowiada rzeczywistej wartości.
Czasami pomocne może być również znalezienie drobnych niedociągnięć, które można poprawić podczas inspekcji, aby obniżyć cenę.
Możliwe wady to:
- Niewielkie uszkodzenia, takie jak zadrapania na podłodze lub na ścianach
- Różne rodzaje zużycia
- Przestarzały wygląd, na przykład z powodu starego = "" wyglądającego tynku i innych elementów
W przypadku poważnych usterek, takich jak wilgoć, a nawet pleśń, zdecydowanie odradzamy jej kupowanie. Tutaj koszty renowacji mogą być tak wysokie, że całkowite koszty znacznie przekraczają Twój rzeczywisty budżet.
Na co powinienem zwrócić uwagę jako sprzedawca?
Ale cena dupleksu jest również ważna, jeśli chcesz go sprzedać. Aby ustalić odpowiednią cenę za swoją nieruchomość, zaleca się sporządzenie wyceny. Może to kosztować 1000-2000 euro, ale warto zainwestować.
Ponieważ jeśli cena sprzedaży bliźniaka będzie zbyt wysoka, nie zostanie on sprzedany; fakt, że jest w sprzedaży od tak dawna, powoduje, że potencjalni nabywcy są sceptyczni i wycofują się z Twojej oferty. Ale jest to równie irytujące w drugą stronę: jeśli cena jest zbyt niska, dom szybko się sprzedaje, ale możesz rozdawać dziesiątki tysięcy euro. Z tych powodów znalezienie odpowiedniej ceny jest tak ważne.
porady i wskazówki
Porównaj ze sobą jak najwięcej domów w zabudowie bliźniaczej, aby uzyskać kompleksowy obraz rynku. Dzięki temu łatwiej zdecydujesz się na konkretny dom.
