Czego ja w ogóle szukam?
Kupno domu nigdy nie było wygodniejsze niż obecnie: za pomocą Internetu można znaleźć idealny dom dzięki ogromnej selekcji i precyzyjnemu wyszukiwaniu. Dlatego przed zakupem powinieneś uzyskać dokładny przegląd tego, czego szukasz: takie elementy jak wielkość, wyposażenie i lokalizacja domu bliźniaka powinny być jak najdokładniej zdefiniowane, aby ułatwić wybór.
Nie oznacza to, że należy ściśle zawęzić wyszukiwanie: przed rozpoczęciem wyszukiwania szczegółowego warto określić główne punkty wyszukiwania. To zawiera:
- Przybliżona lokalizacja, aby zawęzić obszar wyszukiwania
- Rozmiar: jeśli planujesz powiększyć rodzinę, zalecamy jak najwięcej miejsca
- Styl: Twój gust również odgrywa ważną rolę
- Stan: upewnij się, że każdy dom jest w dobrym stanie
Stan jest decydujący
Jednym z najważniejszych kryteriów przy zakupie domu w zabudowie bliźniaczej jest jego stan. Pleśń, wilgoć, nadmierne zużycie i inne wady często nie są wykrywane na czas, dlatego zalecana jest profesjonalna kontrola z pomocą specjalisty (na przykład z TÜV): ma już doświadczenie z domami i wie, gdzie są ukryte wady.
Po zakupie za wady w bliźniaku zazwyczaj trzeba zapłacić samodzielnie. Jeśli szkody są już duże, mogą pojawić się horrendalne koszty renowacji, które znacznie przekraczają planowany budżet. Nawet jeśli dom to domniemana okazja, a sprzedawca mówi o niewielkim wysiłku w naprawie usterek, jedyną rozsądną decyzją jest zdrowy, nieskazitelny bliźniak; w tym miejscu najlepiej obliczyć koszty.
Wiek bliźniaka dostarcza również informacji o możliwych wadach: o ile domy z początku XX wieku borykają się z rdzą, zgniłym lub zgniłym drewnem i niedostatecznym uszczelnieniem, o tyle budynki, które powstawały do końca lat 80-tych XX wieku, mają azbest i inne toksyczne materiały budowlane na. Zwróć więc uwagę na rok budowy danego domu i zobacz, czy występują typowe słabe punkty.
Zwróć uwagę na izolację
Dobra izolacja akustyczna jest jeszcze ważniejsza w domach bliźniaczych niż wolnostojących. Powód: ponieważ mieszkasz w bezpośrednim sąsiedztwie drugiej połowy bliźniaka, dziwne dźwięki mogą bardzo łatwo przenieść się na twoją połowę. Konsekwencją tego jest znacznie obniżony komfort życia z powodu ciągłego uciążliwości hałasu.
Podczas wizyty sprawdź izolację akustyczną domu w zabudowie bliźniaczej, zwłaszcza ścianki działowej, prosząc właściciela o przedstawienie planów budowlanych, które zawierają informacje o ociepleniu. Jeszcze bardziej pomocne jest przetestowanie izolacji: wytworzenie hałasu i sprawdzenie, jak rozchodzi się po domu. Słabo ocieplony bliźniak może stać się kosztowny z powodu koniecznych przeróbek, dlatego nie należy go kupować.
A co z okolicą?
Ale nie tylko sam dom w zabudowie bliźniaczej, ale także sąsiedztwo mają znaczący wpływ na to, jak dobrze się żyje. Dobrzy sąsiedzi są pomocni i czasami rozumieją, że chcesz bawić się trochę dłużej; Zwiększa to znacznie komfort życia. Z drugiej strony, jeśli masz ciągłe kłótnie z sąsiadami, ponieważ w ogóle się nie dogadujesz, najlepszy dom jest dla ciebie mało przydatny; Nie lubisz życia.
Dlatego przed zakupem domu ważne jest, aby poznać okolicę. Jeśli słyszysz tylko złe rzeczy o okolicy wokół domu, powinieneś albo znaleźć inny dom, albo spróbować wywrzeć wrażenie na ludziach, którzy tam mieszkają.
Reszta środowiska również ma duże znaczenie: czy w pobliżu domu znajdują się sklepy, połączenia z siecią transportu publicznego, restauracje i szkoły? Czy są jakieś problemy z wodami gruntowymi lub inne trudności? Wybierz się na spacer po okolicy domu, aby uzyskać ogólny obraz okolicy.
Zapewnij finansowanie
Zdecydowałeś się na dom w zabudowie bliźniaczej? Przed dokonaniem ostatecznego zakupu powinieneś uzyskać z banku zobowiązanie finansowe. Powinieneś również umówić się na spotkanie z notariuszem w celu wyjaśnienia wszystkich ważnych pytań dotyczących umowy kupna.
Gdy nie ma już pytań i wiesz dokładnie, co wziąć pod uwagę przy zakupie, możesz mieć pewność, co będzie dalej. Niejednoznaczność zwykle prowadzi do błędnych decyzji dotyczących całego zakupu, a przede wszystkim umowy kupna.
porady i wskazówki
Agent nieruchomości może pomóc Ci znaleźć odpowiedni bliźniak. Chociaż wiąże się to również z kosztami, możesz zaoszczędzić sobie wiele stresu i od razu znaleźć odpowiedni dom.
