Jesteś elastyczny
Ogromną zaletą wynajmu jest elastyczność w porównaniu z zakupem: podczas gdy Ty jako kupujący jesteś mocno zaangażowany w określony dom bliźniaczy i musisz zapłacić wysoką cenę zakupu, jako najemca jesteś znacznie bardziej niezależny. Wynajem jest szczególnie popularny wśród osób pracujących, które z powodu wykonywanej pracy muszą co jakiś czas zmieniać miejsce zamieszkania. Wiele osób nie chce pozostać w jednym miejscu przez dziesięciolecia, ale chce zobaczyć więcej świata - tutaj też opłacalny jest czynsz.
Odpowiedzialność i dodatkowe koszty są niskie
Podczas gdy Ty, jako właściciel domu w zabudowie bliźniaczej, ponosisz dużą odpowiedzialność za opiekę i utrzymanie budynku, możesz usiąść wygodnie jako najemca: z reguły wynajmujący ponosi wszelkie koszty, które są niezbędne do utrzymania domu w dobrym stanie.
Dla najemcy oznacza to nie tylko, że koszty dodatkowe są ogólnie zauważalnie niższe niż w przypadku własnego domu, ale także poczucie długoterminowego spokoju; Koszty utrzymania domu nie muszą być budżetowane.
Koszty finansowania, które powstają przy zakupie domu w zabudowie bliźniaczej, dają Ci kolejną korzyść jako najemcy: odsetki i inne koszty dodatkowe zapewniają, że w ostatecznym rachunku zakup jest o około 20-30% droższy niż czynsz.
Mniej indywidualności
Wyraźną wadą wynajmu jest brak indywidualności: podczas gdy Ty jako właściciel domu możesz swobodnie decydować, jakie zmiany wprowadzić w swojej nieruchomości, jako najemca jesteś zależny od decyzji właściciela. Jeśli nie zgadza się z twoimi planami, nie można ich zrealizować. Zmiany, takie jak poniższe, zwykle nie mogą być wprowadzane bez pozwolenia:
- Kolejne malowanie ścian wewnętrznych
- Zmiany zewnętrzne, na przykład różne ramy okienne
- Zmiana podłogi
- Wymiana drzwi
Co do zasady można zmieniać rzeczy związane z wyposażeniem, ale nie elementy należące do domu bliźniaka. Jednak regulacja ta jest w dużym stopniu zależna od właściciela. Niektórzy właściciele pozwalają również na daleko idące zmiany, o ile zostaną przywróceni do pierwotnego stanu po wyprowadzce.
Mała przewidywalność kosztów
Jako najemca doświadczysz stosunkowo niskich kosztów dodatkowych, ale faktyczne koszty nie są tak łatwe do obliczenia jak przy zakupie, ponieważ musisz nieustannie liczyć się z możliwymi podwyżkami czynszu. Niekorzystne jest również rozłożenie kosztów dodatkowych, ponieważ wynajmujący (w zależności od obowiązującej umowy najmu) jest uprawniony do pokrycia najemców wszelkich kosztów dodatkowych.
porady i wskazówki
Zapytaj o doświadczenia związane z wynajmem domu w zabudowie bliźniaczej przez Internet lub od znajomych i znajomych. Dzięki temu uzyskasz cenne rady i dokładnie wiesz, na co zwrócić uwagę.
