Jakie czynniki mają wpływ?
Na cenę domu zawsze wpływają różne czynniki, takie jak lokalizacja, wielkość, wyposażenie i stan. Stan ten ma duży wpływ nie tylko na aktualną wartość domu, ale także na dalszy rozwój cen. Przykład: jeśli dom dwurodzinny pokryty jest pleśnią, wartość nieruchomości maleje, im większe są szkody.
Wiele osób również nie docenia wpływu lokalizacji, ponieważ wraz z lepszą lokalizacją automatycznie rośnie nie tylko nieruchomość, ale także cena domu. Identyczny dom dwurodzinny może być kilkakrotnie droższy, jeśli znajduje się w centralnej, a nie odległej lokalizacji.
Utrata wartości w domu prefabrykowanym
W przypadku domu prefabrykowanego jako kupujący masz korzyść w postaci stosunkowo dużej utraty wartości w porównaniu z porównywalnym domem litym: średnio dom prefabrykowany traci około 10-20% więcej na wartości w ciągu 10 lat niż wersja pełna. Jeśli interesuje Cię gotowy dom dwurodzinny, powyższe czynniki są tak samo istotne jak w przypadku każdego innego domu.
W przypadku domu prefabrykowanego należy jednak zwrócić uwagę na następujące kwestie, aby zakup zakończył się sukcesem:
- Stan konstrukcji drewnianej; często jest wrażliwy na wpływy zewnętrzne.
- Izolacja: jeśli dom z prefabrykatów jest dobrze ocieplony, może być droższy niż słabo ocieplony.
- Nowoczesność: Im bardziej nowoczesny dom, tym z reguły wyższa wartość domu prefabrykowanego.
Sprzedaż domu prefabrykowanego
Jako sprzedawca domu prefabrykowanego cierpisz z powodu stosunkowo wysokiej amortyzacji tego typu domu. Dlatego powinieneś mieć sporządzoną wycenę, która określi dokładną wartość nieruchomości i zapewni, że dom jest trwale utrzymany w dobrym stanie. Ponieważ dobry stan ma decydujący wpływ na podwyższenie ceny sprzedaży gotowego domu dwurodzinnego.
porady i wskazówki
Zapytaj o używane nieruchomości w Internecie: Gdy będziesz już dobrze orientować się w rynku, łatwiej będzie Ci ocenić cenę.
